位于福州中央商务区的300米高地标性建筑地块受热捧,经过91轮竞价,最终由福建升龙地产和天津津东房地产开发集团以3.02亿元联合竞得。据了解,该地块是目前福建规划出让建筑高度最高的地块,被誉为“福建第一高楼”。
昨日中央商务区4幅地块全部成功出让,其中,万科拿下了中央商务区目前出让的首幅商住地块。而福州“二化”地块(原东南电化公司地块)昨日流拍,转为挂牌程序,报名时间截至9月2日。
今年来,在住宅地产被严控的背景下,地产大军纷纷进军商业地产,分析人士认为,商业地产在国内的发展时间较晚,还存在巨大的市场空间。
拍卖:91轮竞价,地块溢价132%
在昨日的拍卖会上,中央商务区的B7地块成了媒体和业界关注的焦点,原因在于它的“身高”。根据规划,该地块建筑高度限高为300米,规划为商务办公、酒店、商业。这是目前我省出让的规划建筑高度最高的地块,闽第一高楼”“当之无愧。
经过91轮竞价,这幅21.63亩地块,最终被福建升龙地产与天津津东房地产开发集团以3.02亿元联合竞得,楼面价2464元/平方米,亩单价1396万元,溢价率132%。据了解,
福建升龙地产在福州开发过中天·翡翠城、中天·碧湖云天、中天·金海岸等项目。天津津东房地产集团是一家以房地产开发为主业,兼营零售业、酒店、物业管理的集团化企业。1992年10月成立,总资产近50亿元人民币,是天津市房地产开发一级资质企业,在商业地产方面有较强实力。
“300米高的第一高楼是地标建筑,又在闽江畔中央商务区,这对开发商还是比较有吸引力的。”现场一位业内人士表示
近年来,福州的超高层建筑不断涌现,目前福州的第一高楼为世茂茶亭国际花园俪园, 层,高178米;而在建中56的最高楼——世茂国际中心58层,高达273米。在福州,已建、在建和已出让地块拟建的百米高楼,有百栋左右。
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