购买学区房后，因为发现房屋内还有他人户口，认为自己无法将户口顺利转入，张先生起诉卖房人和中介公司要求解除购房合同。昨天，东城法院做出一审判决，张先生的要求没有事实依据，判决其支付卖房人数十万元的违约金。
今年3月，张先生与刘女士签订购房合同，购买和平里一区的房屋，张先生交纳了5万元定金，双方约定张先生于5月15日前交纳首付款100万元。但后来张先生并未如约交纳首付款，张先生称，他买房是看中孩子将来可以上和平里一小，但是后来他发现房屋内有前房主的户口，致使其将来无法顺利将孩子户口转入，达不成其购买学区房的目的。对此，刘女士并不认同，并将自己户口转入该房屋下，证实张先生所言不实。
张先生起诉要求解除购房合同，并要求刘女士双倍返还定金，中介公司退还购房相关手续的费用。刘女士就此提出反诉，同样要求解除购房合同，并要求张先生支付违约金31万元。
法院审理认为，依法成立的合同受法律保护，但张先生以刘女士和中介公司隐瞒房屋内存在他人户口，导致全家户口无法迁入，达不成购买学区房的目的，并没有事实依据，法院不予支持，对于张先生要求刘女士双倍返还定金的要求，也不予考虑，但考虑到双方都同意解除购房合同，中介公司应将过户费退还给张先生。
刘女士在反诉中也要求解除购房合同，因为在合同中有对于不履行合同的约定，法院最终判决双方解除合同，张先生在判决生效七日内，扣除其已交纳的5万元定金，给付刘女士违约金26万元，同时驳回双方其他诉讼和反诉请求。
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