据中国之声《新闻纵横》报道，最近北京市住建委因为建筑质量问题叫停了“明悦湾”项目建设。早些时候，深圳某处楼盘也出现了渗水现象，而以上两个项目都属于保障性住房。现如今，常常听到人们抱怨经济适用房、回迁小区等等的管理差、环境差，质量差。保障类型住房的质量究竟如何，在管理上有存在这哪些问题？
北京市大兴区三角地的“明悦湾”项目被北京市住建委责令停工整改，原因是其钢筋混凝土试块强度不符合设计要求。出问题的8幢楼是在建的经济适用房，有媒体戏称其为保障房中的“楼脆脆”。这段时间明悦湾项目整改的如何呢？记者来到了“明悦湾”施工现场。这里的大门紧锁着，看不见施工的工人和车辆进出，尚未完工的主体静静地站在稍显空荡的工地上。记者来到明悦湾售楼处：
售楼处：方案已经报上去了，但是还没有批下来。
记者：大约什么时候可以开始啊？”
售楼处：应该快了，商品房没有问题在施工。
嘉宾：商品房没有问题继续在施工在卖。
同处于一个小区，经济适用房项目出了问题，商品房却没事儿。也是早些时候，深圳民生工程桃源村三期的业主刚入住新房就出现渗水现象，过半房屋有质量问题。
业主：我们家都有了七桶水，我还没有搬进来住。
记者又来到北京东三环附近入住多年的一个经济适用房项目，这里的住户同样抱怨房质量差：
业主：我们刚住进来就发现地面就跟桃苏似的，后来我们找开发商，问他是什么原因，他们说是冬季施工的问题。我们在装修之前，连人家装修工都说从来没有见过这样的地面，这是一个最大的问题，从这儿就可以看出来，这个楼的质量就够呛。
业主：隔音不好，隔壁打电话我们都能听得见，特别夏天把窗户开着，别人说话都能听得见。
业主：楼梯的噪音特别大，咣咣咣一走，每天早上不用闹钟。
保障性住房为何屡屡出现问题，其安全性能得到保障吗？对此，北京市住建委的有关人士表示，保障性住房的安全绝对能达到国家标准：
住建委：从我们监管的角度来讲，我们反正是对老百姓住房的质量监督应该是更加的严格的，我们目前还没有发现保障性住房的质量问题会比其他的工程要多。
开发商在建设保障性住房的时候是否会偷工减料呢？在房地产企业工作多年的陈女士深谙房地产行业中的各样潜规则，她认为开发商是绝对不敢在保障房的安全质量上做手脚的：
陈女士：但你要说质量不过关，这个我敢说肯定不可能，为什么？因为保障性住房国家就管，质量上都是一样的装修，一个地进的钢筋混凝土，也就是说，混凝土、钢筋这方面他都不可能少的。
同样的钢筋、混凝土、同样的技术、设备，为什么人们的直觉上总认为保障类住房的质量要比同地段商品房的质量要差呢？一方面保障性住房出问题比较容易引发关注，另一方面北京市住建委的工作人员也坦承，只要质量没问题，开发商在建安成本上的斤斤计较他们也没办法：
住建委：房子成本来讲，因为经适房价格会低一些，开发商那边是不是用品质不一样的建材，只要他存在质量问题我们从监管的角度来讲是不能对他进行所谓什么的。
开发商处在建筑保障性住房必然要考虑成本问题，虽然在大的构架结构、安全质量上商品房和保障性住房的差别不大，但在外立面装饰、户型设计、电梯的数量、质量以及内部装饰材质上上两者确实存在不小的差异。陈女士透露说设计费也是重要成本组成，很多保障性住房的设计水平一般：
陈女士：像保障性住房就是经济适用房各个方面，都是给你限制套数和面积的，造成你设计出的必须减少电梯各方面的空间量，才能出这么多面积，有的真的是生挤出来这么多套，这么多面积。比如说商品房我设计都是找一些高档的设计公司设计，要是经适房，就直接一个公司的设计员就可以做设计了。
相关阅读