搜房网讯 新政两个月来，北京等一线城市土地市场接连流拍，遭遇冰冻，六月北京土地开闸，前后有四块住宅用地入市，6月25日，上午北辰实业以12.56亿元的最高竞标价格摘得北京顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地，扣除托幼及小学等不出让用地，折合楼面价9741元/平方米，创4月中旬新政以来北京土地市场地价新高。
土地储备中心材料显示，北京市顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地位于顺义区马坡镇，土地面积104803.7平方米，其中代征地面积3570.7平方米，计划建筑面积147292.8平方米。
今年4月，马坡东侧地块曾被作为一个整体，与马坡西侧地块并列推出，后因土地面积过大而暂停出让。5月7日，马坡西侧地块开标，但由于5家开发商的报价全部低于16.5亿元的底价，地块呈现流标。
早前拍出的西侧用地，计划建筑面积为25.6万平方米，其中含5万平方米销售限价为5800元每平方米的限价房，去除限价房面积，按16.5亿元的底价盘算，西侧地块楼面地价为8010元/平方米。
与之前流标的西侧地块相比，仅仅间隔一个多月，马坡东侧地块便以近万元楼面地价成交。业内专家表现，开发商对后市依然看好。
监测显示，地块周边二手房均价在16000左右，新房东方太阳城、顺义新城、华丽湾在15000至18000元/平方米之间。
据悉，6月30日，被分割后的马坡东侧另一地块（地块一）也将进行现场招标，地块计划建筑面积16.3万平方米，为纯住宅用地。
相干浏览：
集约用地让"沉重"的土地焕发活力
土地市场持续冷风劲吹 上海万科否定降价20%
新政后北京土地市场回归理性
审计署：11省区381亿土地出让金应征未征
上海住宅土地市场 下半年或现冷淡期
相关阅读