未来调控政策存不同看法
8月楼市的回暖让中介开始活跃起来。广州市民黄立最近频频接到中介的电话，都是问“家里的房子卖不卖”。中介说，现在房价开始上涨了，要抓住机会，说不定年底会政策有变。
楼市是否回暖，这种明显的反弹是否会引来新一轮调控政策出台。业内对此存在着不同看法。
黎文江认为，从当前情况分析，楼市的回暖是有基础的，从去年10月至今年8月，广州的楼市均价一直每平方米高于一万元，而且广州房价在四大一线城市之中，绝对价格处于相对低位。此次回暖，也有比较大的量来支撑。下半年楼市的价格估计会比上半年降低10％左右，但成交量会上去。
也有专家认为目前的回暖只是昙花一现。韩世同说：“今年的楼市没有2008年的救市政策，也没有当年4万亿元的经济刺激计划，目前还看不出调控政策有松动迹象。一句话，没有任何对房地产市场利好的消息，回暖只是假象。开发商如果想借此唱好楼市，不仅会误导民众误导政策，也会误导自己。”
方建国说：“楼市的走向涉及因素复杂，除了楼市本身因素，还有国家的调控政策，目前难以预判。”
专家认为，国家的调控政策要“咬定青山不放松”，抑制投机住房需求，推进保障房建设，加大力度促进民生改善。尤其是在楼市突然升温的关节点，一旦政策放松就会前功尽弃，不仅于楼市发展不利，于政府公信力也不利。
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