今后,北京经适房和限价房的申请人,将不得再带父母一起申请。昨天,北京市住建委发布了《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》,明确经适房和限价房的申请家庭成员只包括申请人、配偶和未成年子女。该新规将于10月8日起实施。
经适房限价房申请主体有变
按照过去的规定,北京保障房的申请家庭成员,要求成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但昨天发布的《通知》明确,购买经适房和限价商品房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。申请廉租住房家庭成员仍按照原政策规定执行。
书面承诺失实按瞒报处理
同时,北京将进一步严格保障房的资格审核。首先,在资格审查中,增加申请人所要提供的材料,申请保障房的家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月的缴纳情况证明。
对于无法提供上述材料的申请家庭成员,须填写未缴纳上述各种费用的书面承诺。承诺如果住房保障部门在审核过程中发现自己有上述缴费情况的,本人同意按照有关管理规定取消申请资格,按照瞒报家庭申请情况处理。
售房三年后可申请保障房
昨天发布的新规还明确,如果申请家庭将自己的住房出售或将赠与他人,而后又想申请保障房,则必须在办理出售或赠与手续年满三年后,才可以申请保障房。
此外,还明确规定,已经通过定向安置住房解决住房困难的家庭,不能再享受保障性住房。
■新规解读
申请主体
申请家庭成员范围缩减
经适房、限价房父母不得共同申请,申请廉租房按原规定执行
新规:购买经适房和限价房的申请家庭成员,包括申请人、配偶及未成年子女;其他申请条件不变。申请廉租房家庭成员,仍按原规定执行。
解读:市住保办相关负责人介绍,按照过去北京廉租房、经适房、限价房的相关规定,对于申请家庭成员的界定,为申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。昨天发布的新规中,对于经适房和限价房,家庭成员只限定于申请人、配偶及未成年子女。这意味着今后申请经适房和限价房,父母将不能作为家庭成员,共同申请。
为何做出这样的调整?该负责人表示,今年4月底出台的京十二条中,归于商品房限购的环节,北京市确定了家庭成员的定义,为一对夫妻带一个未成年的孩子。经适房和限价房也是有产权的房产,因此家庭成员的定义也应与北京市出台的规定一致。而廉租房是没有产权的住房,仍按原规定执行。
由于北京的保障房配售,是按家庭人口来确定配售住房的居室,人口多的家庭配售的居室就相应较多,因此新规实施后,不带父母共同申请,申请家庭配售的居室数量可能会有减少。不过该负责人表示,这对于申请家庭的影响不大,因为父母如果符合保障房标准,可以分开单独申请。
材料提交
申请需提交社保公积金等证明
申请资格核查前置,公积金、社保、个税等数据可联网复核
新规:申请廉租住房、经适房和限价房家庭成员,需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下:
1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对账单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或住房公积金对账簿打印的住房公积金缴存明细。
3.个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
解读:市住保办相关负责人介绍,从今年开始,北京的住房保障审核已经与公积金、社保、税务等部门联网,在申请资格复核时,通过公积金、社保、个税等方面的数据,来倒推核查申请人的收入、资产是否符合标准。但以往并没有要求申请人提供这方面的资料,只是部门之间会联网核查。这相当于把核查前置,可更清晰地判断申请人是否符合保障房标准。该负责人说。
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