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5月全国70大中城市房价同比上涨12.4% 涨幅回落

时间:2010-07-01 16:27来源:未知 www.yunhepan.com

一、房地产开发完成情况

1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增加38.2%,其中,商品住宅投资9643亿元,同比增加35.7%,占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增加19.4%。

1-5月,全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米,同比增加30.5%;房屋新开工面积6.15亿平方米,同比增加72.4%;房屋竣工面积1.92亿平方米,同比增加18.1%,其中,住宅竣工面积1.53亿平方米,增加14.8%。

1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米,同比增加31.1%,土地购置费2931亿元,同比增加89.7%。

二、商品房销售情况

1-5月,全国商品房销售面积3.02亿平方米,比去年同期增加22.5%,增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中,商品住宅销售面积增加19.9%,办公楼增加74.5%,商业营业用房增加45.7%。1-5月,商品房销售额1.58万亿元,同比增加38.4%,增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中,商品住宅销售额增加33.6%,办公楼和商业营业用房分辨增加112.5%和64.4%。

5月份当月,商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,降落15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,降落25.0%。

三、房地产开发企业资金起源情况

1-5月,房地产开发企业本年资金起源27288亿元,同比增加57.2%。其中,国内贷款5550亿元,增加43.6%;利用外资169亿元,降落24.8%;企业自筹资金9541亿元,增加54.3%;其他资金12029亿元,增加69.8%。在其他资金中,定金及预收款6697亿元,增加61.1%;个人按揭贷款3744亿元,增加88.8%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

房屋销售价格同比持续上涨,但涨幅回落。2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨15.1%,涨幅比4月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

分类型看,与去年同月相比,经济实用房销售价格上涨1.4%;商品住宅销售价格上涨16.9%,其中普通住宅销售价格上涨16.3%,高级住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比,经济实用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨0.4%,其中普通住宅销售价格上涨0.5%,高级住宅销售价格上涨0.2%。

二手住宅销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月份缩小1.3个百分点;环比降落0.4%,比4月份涨幅低2.1个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07,比4月份回落0.59点,比去年同期进步9.13点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为105.56,比4月份进步0.62点,比去年同期进步12.43点;本年资金起源分类指数为116.69,比4月份回落1.46点,比去年同期进步20.07点;土地开发面积分类指数为90.15,比4月份进步1.70点,比去年同期回落2.40点;商品房空置面积分类指数为103.48,比4月份进步1.70点,比去年同期进步14.43点;房屋施工面积分类指数为111.36,比4月份回落0.49点,比去年同期进步17.43点。

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