时隔两年,又有项目打出“无理由退房”的旗帜,以打消购房者跌价之忧。另一方面,多个项目都集中呈现了退房现象。虽然开发商一再声明退房与当下房价无关,但如此奇妙的时间点,让人无法不将二者接洽起来。业内人士认为,目前的退房重要还是因为贷款政策转变产生的,但随着房价的下跌,退房潮必定来到。
事件一:通州现无理由退房
近日,从通州热门楼盘K2海棠湾传出消息,该项目已经开端履行“无理由退房”。
据项目负责人介绍说,买房人在运动期间购置指定房源,在未来交房前两个月的15日内,可选择零成本退房。“无理由退房”也将写入购置指定房源的购房合同中。
指定房源指的是该项目三期产品中1号楼和7号楼的部分房源,目前的报价为24000元-25000元/平方米。
据记者懂得,该项目于2009年7月开盘,最低销售价仅为8000余元/平方米,今年4月份以来,销售价格均在24000元/平方米左右,在通州区域属于高价产品。
除了给购房者供给“定心丸”,该项目还推出了优惠运动,内容包含:购置7号楼指定房源的,可以选择由开发商赠送高品德精装修,或选择毛坯房交房立减3000元/平方米的优惠;买房人在运动期的一周内还能享受“神秘大礼”。
据懂得,在楼市调控初期,K2海棠湾就率先推出全款付减2000元/平方米的优惠,此次再度率先推出“无理由退房”,更是引发楼市热议和高度关注。
事件二:大兴呈现退房
当K2海棠湾未雨绸缪推出“无理由退房”时,大兴某项目却陷入了“退房风波”。
据北京市房地产交易管理网显示,这个4月28日刚开端销售的项目曾取得了骄人的事迹,成为北京当下屈指可数的热销楼盘,短短两个月,就销售上千套。但是从5月份开端,陆续呈现退房现象。截至6月30日,共呈现了16套退房。
对此,该项目开发企业相干负责人告诉记者:“首先,退房跟降价无关;其次,按照合同,我们底本是可以不退房的,但本着对客户负责的态度,我们不仅答应了客户的退房请求,而且,没有收取合同约定的5万元赔偿金。”
据懂得,目前该项目16套退房不足销售总量的2%,退房原因重要有三:一是按照新的规定没法办下贷款的购房者,二是需要更名的购房者,三是需要调换大户型的购房者。
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