在北京,仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%,部分地段好,交通方便的房源更是超过了50%,统计显示,今年上半年,全北京市套均租金达到每月2792元,已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。
在记者对北京房屋租赁市场的调查中,一直做租房中介业务的小张给我们介绍说,房租暴涨的背后,还有中介炒作房租价格这只黑手,他说自己多次参与抬价过程,那种场面就像是拍卖。
为了证实小张的说法,我们找到了中关村附近一套房子做实验,房子60平米,简陋破旧,家具只有床,但地位优越。附近有中关村二小等教导资源。我们在网上发帖称,出租该房,租金每月2700元,请求年付,帖子发出后,电话就源源不断地打进来,短短五分钟时间,记者的手机来电就显示,未接电话63个。
打来电话的几乎全是房产中介,盼望由他们租下房子全权代理,一些中介表现,可以进步价格,马上付钱,我们选择了十几家中介,约在当天下午五点半,现场看房,五点半,有十多家中介看房。
毕竟价格能提到多少,中介们不愿流露底细,一个小时后,还有中介不愿离去,记者提议,中介把价格写在名片后。我们看到名片背后有写着年付三万六,一次付清,还有的写着月租三千五。一套标价2700的房子最后被抬高到3500,而记者的电话还是不断,现场拍卖甚至同行间相互竞价,各房屋中介争取房源的场面火热背后,却还有一个值得注意的信息,在中关村,近段时间大部分的房屋中介,买卖成交量几乎为零,房屋租赁已经成了他们的救命稻草。
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