在股权融资受阻和资金有压力预期的情况下,房企融资频频转向外资银行。暴帆/CFP
龙湖披露,获得最高上限为21.5亿港元的贷款。侯鸟/CFP
在调控后收紧的融资渠道面前,部离开发商仍表态“不差钱”。业内专家以及分析师流露,1-5月的房企资金压力不大,但充裕度在降落,随着调控深入,若融资渠道不畅,房企可能产生资金缺口。面对收窄的融资渠道,部离开发商呈现新动向,将融资的方向转向了外资银行。
现象
撤发频频地产大佬称“不差钱”
7月7日,华业地产发布公告,由于受经济环境和政策变更影响,资本市场地产板块调剂明显,公司股价大幅下调。公司董事会拟撤销非公开发行股票计划。
华业地产的撤销增发计划并不令业内人士惊奇,在调控大势下,上市房企通过股市融资受到证监会和国土局的联合审批,且在股市下行的行情下,多个房企股价已经跌破增发价。
6月期间,招商地产公告,股东大会通过了撤销定向增发计划。虽然鉴于股价下跌的大势,招商地产从去年8月拟以每股28.12元增发价格下调至20.6元,但仍未赶上破增发的步伐,无奈取消。世茂股份紧随其后,公告发布撤销约17亿元的增发计划。
不过,面对股权融资渠道受阻,部分房企仍表态,凭借自有资金、信托融资等其他渠道,并不差钱。
世茂股份相干负责人对记者表现,公司经营所需资金正常,融资的方法方法较多,公司与金融机构、银行、信托的合作关系密切。
5月20日,世茂股份曾公告,通过信托融资6.03亿元,用于苏州公司项目标发展。不过,该信托贷款利率第一年为7.1%、第二年为7.8%。
对于仍未被放行的万科112亿元增发案,万科履行副总肖莉对记者表现,万科目前仍有170多亿元现金,没有考虑其他融资渠道,若以现在的资金状态支撑2-3年没有问题。
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