“这两天银行给我打电话，说我的房贷可以放下来了。”小金，今年的年初购置了城北一套房子，因为是第三套房，银行的贷款迟迟僵持着没有动静，现在，终于有了松动。
近段时间，关于第三套的房贷的消息一直充满着人们的耳膜。先是传出上海、北京、深圳等一线城市悄然放松第三套房贷款的消息，让楼市顿觉暖意阵阵，不过随后住建部等三部委又集体否定楼市调控转向传闻，市场再感风声鹤唳。
消息满天飞，不过购房者最为关心的还是三套的房贷的实际操作到底是什么样的。记者随后在采访过程中懂得到，工行、建行、农行、深发展银行、兴业银行、招商银行、民生银行、中信银行、杭州银行等多家银行，对于第三套房的贷款发放，确实都已经悄然松动。
不过，让小金纠结的是，三套房虽然已经恢复了申请程序，但是首付和利率都并不低，购房的压力依然很大。而银行方面传来的消息也如此，三套房贷“放闸”，对于当前的低迷楼市来说，算不上是“雪中送炭”，撬动楼市成交量的动力依旧不足。
三套房贷
已恢复申请程序
“我们已经恢复了调控之前的三套房的申请流程。”杜志良，深圳发展银行杭州分行个贷中心主任告诉记者。
采访过程中，一些银行的业内人士表现，其实市场上“对于三套房贷停贷”的说法，存在懂得上的出入。事实上，调控以来，第三套房及以上住房的按揭业务从来没有真正关逝世过，只不过在“国十条”一直缺乏实行细则，很难操作。比如，国务院规定“商品住房价格过高、上涨过快、供给紧张的地区，商业银行可根据风险状态，暂停发放购置第三套及以上住房贷款”，但哪些地区属于价格过高，缺乏处所细则，许多银行怕拿捏不定分寸，所以干脆就减少了审批量，或者干脆选择了张望，导致市场上产生了三套房贷结束的假象。
而现在，随着住建部、央行、银监会的三部委联合发文明白的二套房认定标准颁布，各银行总行的操作细则基础落实，所以许多银行现在已经恢复政策之前的程序。交通银行一位负责人告诉记者，近日，交行也已经收到了总行的实行细则，上面提到二套房以上的房贷，履行比二套房更为严格的政策，如果当地银监会和政府有明白规定，则按照当地规定履行。不过杭州并没有相干细则，所以接下来也筹备放开三套房受理程序。
“之前已经停了3个月，不能老是这样无作为，因为刚需还是有的。”这位负责人表现。
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