在各方对上海楼市调控细则“望眼欲穿”之时,上海版公共租赁住房政策今日开端公开征求看法。
“这是服中药,起效的过程会较长。”上杨红旭如此评价公租房对稳固市场的作用。
《第一财经日报》记者3日从上海市住房保障和房屋管理局获悉,上海将推出公共租房住房政策,将住房保障笼罩面从城镇户籍人口扩大至有基础稳固工作的城市常住人口。
从今天起到13日,《上海市发展公共租赁住房的实行看法(征求看法稿)》(下称《征求看法稿》)将公开征求看法。
拟规定新建商品房项目
需配建5%经适房公租房
“上海的公共租赁住房将重要面向存在阶段性居住艰苦的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员。”上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在3日的消息通气会上说,根据对上海现有房屋租赁市场的调查,近90%的承租人都是非上海户籍人员。
和已有的廉租房、经适房、动迁安置住房等保障房相比,公租房在操作管理方面有自己的特点。前者重要依附政府筹集房源、实行管理,公租房是政府供给部分资金、资源和优惠政策,由专业机构按市场机制请求实行投资经营管理,同时也鼓励有条件单位(含各类产业园区)建设并经营管理。
此前重庆和北京都已经推出了自己的公租房新政,按打算,重庆今明两年将动工新建10个公租房项目,总面积约为1100万平方米。目前上海尚未颁布公租房建设打算。
上海市住房保障和房屋管理局相干负责人介绍,上海正在研究,今后凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目,均应当按照不低于建设项目住房建筑总面积5%的比例配建经济实用房等保障性住房。
上海实行上述“配建”规定后,配建的保障房源将移交给政府,用作经济实用住房、公共租赁住房等。
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