瑞士信贷董事总经理陶冬17日在上海出席海通期货2010中国金融衍生品投资峰会时表现,四季度房地产市场将呈现量价齐跌的局面,会呈现真正意义上的大幅度降价。同时他表现,虽然全球经济在下半年会经历下滑,但不会呈现二次探底。同时与会的国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也表现,高房价不利于城市化过程。另外,国际投资大师吉姆·罗杰斯也参加了本次论坛,他表现持续看好世界大批商品市场的投资机会。
陶冬说,目前,我国的楼市调控仍然处于第一阶段,量大跌,而价基础不动。到了今年年底的时候,信任房地产调剂会进入第二期,不仅仅是量跌,价也跌。“那时就会有一些比较弱的开发商现金流呈现问题,房地产资金的最单薄的环节就会断裂,那个时候才会真正的呈现大幅度的降价。”陶冬表现,对今后6至9个月的中国经济并不看好,到明年第一季度房地产调剂将愈演愈烈,这也是中国政府宏观调控“从收变放”的时候。
巴曙松表现,房地产价格在短期内大幅度上升是不健康的现象,不仅占用过多的社会资源,而且使社会财富更多集中于这个行业,“高房价本身是反城市化的,他接纳不了从农村到城市的人口,我们要推城市化,是不可能让高房价持续的。”巴曙松说,要找出房地产之外的新的增加点,是我们目前比较大的一个挑衅。
而对于世界经济,陶冬则认为虽然全球经济在下半年会经历下滑,但不会呈现二次探底。他表现,虽然目前企业的投资仍未恢复到危机前的程度,但是企业的投资行动已经在逐渐走向正常化,企业投资的改良将会有效拉动经济的复苏。
国际投资大师罗杰斯也参与了本次论坛,他表现,自己的投资组合就是在商品方面长线投资,在欧美股市则是进行短线操作。由于欧洲很多国家陷入主权债务危机,而西方国家并没有很多的现金储备,只能开动印钞机应对危机。“这将会进步我们的实体资产和大批商品的价格。”他表现,中国的期货市场在未来会成为世界主导的期货市场,盼望证监会和相干方面会能出更多的产品和种类。
据懂得,本次论坛由海通期货主办,近四百位投资精英与股指期货界专家学者分享了这一盛宴。上海市金融服务办副主任徐权、国家外汇管理局上海市分局副局长郑杨、海通证券有限公司监事长王益民、海通期货有限公司总经理徐凌分辨在投资峰会上致辞。记者叶苗
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