今年杭州楼市的销售情况是从火热到冰点。目前杭州楼市陷入交易僵局,购房者所期望的降价潮没有呈现。
昨日(7月20日),一条“据说有房产公司要推出3年保障30%收益,无理由回购”的消息在杭州某网络论坛呈现,引起了广泛关注。
据悉,此则“保障收益,无理由回购”的消息和杭州另一家著名房企金都房产团体(以下简称金都)有关,针对对象为公司在德清的别墅项目“莫干山阳光田园”。对此,律师向《每日经济消息》记者表现,如果开发商在广告中作出这样的承诺,这涉嫌违规。
公司称“打算还未最后断定”
“保障收益,无理由退房”的承诺,在杭州楼市历史上曾呈现过。2008年,楼市遭遇调控,万科率先在全国掀起降价潮。陷入楼市交易僵局的杭州各大开发商们不肯跟风降价。时年9月,杭州金成团体作出承诺:“购置金成团体旗下楼盘,3年后可无理由退房,并获得30%的增值款。”该承诺如重磅炸弹,引发杭州楼市热烈讨论,影响传导至今。
记者经多方探听发明,“保障收益,无理由回购”的消息和杭州房企金都有关。据懂得,金都是一家一级资质的开发企业,在杭州与著名房企绿城、滨江齐名。旗下“莫干山阳光田园”,是位于德清莫干山板块630亩的别墅大盘。二期在售别墅面积460平方米,均价1万元/平方米左右。
金都德清公司副总经理翟健民昨日接收采访时表现:“这个打算是有的,明天(7月21日)会推出,具体内容是怎么样,要由老板定夺,现在还没有最后断定。”
金都一位内部人士流露,名为“阳光30”的投资置业打算,具体为“业主购阳光田园,三年增值30%,如果到时候未达到这个预期,业主可以无条件退房,运动日期为7月21日~8月31日”。
该人士还算了一笔账,“以一套房屋450万元为例,3年后的投资收益额为135万元。首付30%为135万元,按揭315万元20年。按基准利率算,3年总付出按揭款80.85万元。故3年总支出成倍约为216万元,投资收益比62.5%。投资回报率还很高。”
此外,记者还发明在楼市调控下,金都旗下楼盘销售事迹不佳。杭州透明售房网显示,金都高尔夫艺墅4月16日领出预售证(6月10日预售证变更),推出153套房源,均价3.5万元/平方米,截至昨日下午4时,共销售3套房源。5月29日领出预售证的金都城市芯宇,348套房源均价42064元/平方米,目前仅销售31套。
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