4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众等待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等惯例戏码。然而，在住建部明白表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在等待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网消息中心百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者断定房地产未来发展方向供给借鉴。
对于新政的发布履行，网友“齐笑”认为此次政策调控的力度还有进一步加强的空间，政策所达成的后果也不乐观，并没有实现预期的目标。房价在新政调控的影响下有了降落，但是降落的幅度太小，并不能消除楼市的泡沫成分。他认为目前有买房打算的购房者还会持续这种张望的态度，因为楼市的整体“迷雾”并未有散开的迹象，但同时他也认为这种“迷雾”状态不会持续太久。
对于下半年北京楼市的整体走向，“齐笑”认为其整体的走势还是会保持现在的价格走低状态。房价会有一个由高到低，折返走高的迂回过程。他认为目前的调控政策会持续加强，并会取得本质性的突破。房价在此影响下会持续走低，并且会呈现本质性的降落。但是北京的楼市存在着供不应求、需求广泛的实际，因此房价会因为需求的释放而再度回升。
采访时“齐笑”表现，总体来看政府本次新政调控的态度是坚决的，目标是明白的。虽然政策存有盲点，但是可以看到政府一直在完善。所以，只要新政不断完善并严格履行，对新政的期望值还是很大的。
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