对于购置二手房的客户来说，需要留心的是所购房屋的房龄长短，尤其是老工房。一般来说，次新房建造年代较近，房屋的成色较新；老工房建造年代较远，房屋成色较旧，个别甚至影响应用功效。比如同一区域、同样户型面积的两套房子，如果内部配置条件差不多，售价相差不大，自然应选择房龄相对较短的那套。
另外值得注意的是，各家银行针对老工房的贷款政策也不同。一般老工房能申请到的贷款成数较少，有些房龄较长的老工房，甚至不能申请贷款，需要全额的付清。在购置房龄较长的老工房前，最好咨询专业的房贷公司或中介人员，避免产生不必要的麻烦。
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