但以此得出有关误伤中国经济的结论还为时尚早。摩根士丹利首席经济学家王庆指出，从建筑面积上看，35个大城市占全国建筑运动中的比重是35%左右。而前十个房价上涨最快的城市或者房价最高的城市，占全国建筑运动比重也就5%到6%。前四个一线城市，北京、上海、深圳、广州的占比是3%。也就是说，这些处所的经济运动可能放缓，但对全国的建筑运动影响有限。因为无论何种售价的房子，对水泥的需求量是一样的。
更进一步而言，此轮房地产的调控与2007年底的调控背景迥异。上一轮宏观调控曾让中国经济迅速进入放缓通道，尽管这一轮针对房地产的政策力度更大，但它的宏观后果未必强烈。王庆指出，这重要是因为2007年底的房地产政策制定和履行，是在整体宏观经济政策压缩的大环境下做出的。当年的信贷指标仅仅是4万亿左右，而今年是7.5万亿。而且他断定这一数字还将在第四季度宏观政策微调后被突破。
不过各方面的迹象表明，尽管中央政府推动房地产调控的决心并没有转变，限购政策也必定是临时的，且难以从北京扩大到中国其他城市。中国经济正在实现软着陆，宏观政策或将于第四季度产生微调，这其中或将包含以信贷压缩为核心的房地产调控。
相关阅读