搜房网讯 2010年6月12日上午9:00时由中国国民大学公共管理学院和住房与城乡建设部政策研究中心共同主办的“转型期的中国房地产政策选择”研究会如期在中国国民大学求是楼四层报告厅召开，出席本次研究会的嘉宾有住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮先生、中国国民大学公共管理学院院长董克用教授、中国国民大学公共管理学院副院长严金明教授、许光建教授、中国国民大学公共管理学院土地管理系主任叶剑平教授、曲卫东副教授，另外出席本次研究会的企业界代表有中国房地产开发团体公司副总经理诸一军博士、嘉恒置业团体董事长李磊先生。
中国国民大学管理学院院长董克用教授致辞
此次研究会首先由中国国民大学公共管理学院院长董克用教授致揭幕词，陈淮主任首先就《现行房地产政策分析与评价》做宗旨演讲，陈淮主任发言称当前我国的市场经济正在面临四个转型问题，即产权制度中的土地制度转型、社会价值观的转型、农村人口向城市的转型、政府职能的转型。陈主任认为当前我国政府应当由一切包揽的政府，转型为以公共管理为目标、进步公共产品、致力于进步管理效率的政府。我们要坚定不移地推动城市化、建更多住房，政府要从基本上解决蜗居等住房问题，关注低端群体的住房保障问题，做到廉租房“应保尽保”。另外，政府要加快推动农民工过程，要让更多农村劳动力向城市转移，使其分享现代化、工业化、城市化的利益。
住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮先生作主题演讲
随后，中国国民大学公共管理学院土地管理系主任叶剑平教授就《转型期的房地产政策再选择探析》这个主题做了宗旨演讲，叶教授首先从中观角度总结了转型期的特点，即增加方法由粗放到集约、社会结构上农村社会向城市社会转变。在转型过程中通过三十年的改革积累的财富极其不平均，底本占领的资源是粗放的、需要升级，这其中包含土地的利用。他指出转型期的房地产存在四个问题，包含房地产结构问题、住房自由化率过高问题（全球最高），梯次花费理念和相应政策缺失，大众期望和实际支付才能之间的差别。叶教授强调我们需要对住房产品属性的再认识，住宅具有花费和投资的两大属性。先富起来的人的资金到底应当流向什么处所？从政策选择来说，我们目前以打压、行政干涉为主，我们应通过强调住房的花费品属性来领导投资为好。针对房地产宏观调控问题，叶教授指出调控措施应做到四点:必定要有差别性，体现区域差别和分产品类别制定政策。二是调控应“疏堵”联合，领导有益投资、堵住非理性炒作。三是正确领导房地产投资品。四是住房保障实行“属地化”义务，即处所父母官来负责。
中国国民大学公共管理学院土地管理系主任叶剑平教授做主题演讲
接着，企业界代表中国房地产开发团体公司副总经理诸一军博士、嘉恒置业团体董事长李磊先生分辨就《宏观经济角度下的房地产政策选择》、《房地产需要调控更需要发展》两个命题发表了个人观点，诸一军认为宏观调控政策是有滞后性的，盼望中央政府能够意识到政策的滞后性问题，同时他指出房产税迟早要推出，个人认为会先进行试点。李磊董事长认为房地产市场必需要调控。房价如此暴涨会撕裂全部中国社会，房地产市场需要的是健康的发展。
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