暗战CBD12块地
谁将成为北京CBD12块最具投资价值土地的新主人?答案即将揭晓
从北京CBD(中央商务区)起家的SOHO中国董事长潘石屹向来视CBD为福地,自从CBD核心区12块地将公开出让的消息传出,潘石屹便忙于奔走运作。特别是其中的中服地块(因邻近中服大厦而得名),他更是兴趣浓重。2010年1月29日中服地块首次亮相时,潘石屹不惜在微博上斥责中服地块转让已“内定”,以向政府施压。后几经波折,加之地产调控开端,出于担心核心肠段再拍出高价的忧虑,北京市选择将中服地块延迟出让。
8月2日,包含中服地块在内的被认为“最具投资价值”的CBD12块地终于“千呼万唤始出来”,正式公开招标出让。当天早9时30分,60多家企业租用搬家公司用车,载着一摞一摞厚厚的设计计划、模型,陆续赶往位于北京市昌平区的九华山庄。
按照招标请求,61家企业分辨提交了一份CBD核心区总体概念设计计划(北临光华路,南至建国路,西起东三环,东至针织路,总计23.05万平方米),以及超过200份CBD核心区单体建筑设计计划(12宗土地,总计11.67万平方米)。其中包含此前曾几度入市未果的“中服地块”。但在新计划中,中服地块被拆分成四块(编号Z3、Z4、Z5、Z6),地上建筑总把持范围由此前的32.7万平方米调高至58万平方米。剩余8块地,散布在中服地块周围。
这一次,面对如林强手,潘石屹有多大机会?谁将成为北京CBD12块地的主人?未来的北京CBD将是什么样?这12块地牵动的不仅是61家投标企业的神经,也成为业界断定此次地产调控下一步走向的一个测温器。
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