刚刚过去的5月,上海众多楼盘的销售都遭遇了新政后的“滑铁卢”,进入6月后的首个小黄金周,已然成为了考验开发商销售策略的又一要害时代。在郊区多个楼盘促销增多的情况下,小长假三天,记者在松江、闵行、宝山等多个楼盘售楼处发明,很多刚需人士都纷纷利用假期前来看房。而据多个售楼处向记者流露,三天假期较之前一周周末多出三成看房量。
开发商促销优惠欲破冰
“我们这个项目现在的价格基础是本来的82折,到今日基础上特价房都已经没有了。”昨日,绿地蔷薇九里的销售人员向记者说道。促销力度的加大,使得购房者张望心态开端破冰。截至昨晚7时,网上房地产数据显示,该项目6月共销售了43套,而在6月第一周,该项目标销售只有不到10套。
据介绍,目前该楼盘在售65平方米的一房、92平方米的两房,以及110-130平方米的三房,重要是推出82折特价房优惠,原价16000元/平方米,折后均价13000元/平方米,按照销售人员的介绍,如果拿足所有的优惠,三房优惠最高达39万元。
该销售人员向记者坦言,在公司加大促销运动后,前来看房的人数和成交量都呈现了明显的增多。“一个上午,我就招待了超过30人次的客户前来看盘,已经预定的就有2套了。看房量明显已经多出前期的三成。”该销售人员拿着一份楼盘销控表向记者说道。
宝山的公园一品项目在三天小长假也收获不错。据售楼处人员向记者介绍,截至昨日,特价房基础都已经销售一空,而三天的小长假时间成交量也有所复苏。网上房地产也显示,该楼盘截至昨日共销售了13套房源。
购房者心态纠结
小何在上海已经工作了3年了,购房底本已经在年初提上议事日程,但是在中央楼市调控的影响下,小何将购房打算延后。小长假三天,在开发商促销消息的刺激下,小何频频在松江等地看房,“感到房价跌得差不多了。 ”
小何向记者流露,近期其看盘的时候发明,以前售楼处稀稀落落的看房人开端多了起来。 “之前坐电瓶车去看样板房是车等人,现在变成了人等车,还要排队等着坐车去看。 ”小何笑着说道。小何流露,在三天的时间,他看了松江、闵行等多个楼盘,也蛮中意一些房源,价格也能够接收。松江远一点的在12000元/平方米,好在有9号线,交通都还可以。但他仍在纠结是否立马购置。他苦恼地向记者坦言,现在大家都不知道这轮降价什么时候是底,自己现在出手购置后房价是否还会下调,但是开发商房价优惠又有一个期限,如果过了期限优惠没有了,房价又没有再跌,自己就错过了一个机会。
其实与小何一样在纠结中的刚需购房者大有人在。昨日,在一楼盘售楼处,一对筹备购婚房的年轻夫妻就在售楼处与销售人员探讨这一话题,懂得目前优惠幅度并与周边楼盘作对照,并询问优惠期限是否会延期。丈夫小张向记者介绍,现在大多分析报告都指出,三季度将会呈现楼市价格的拐点,较大面积的降价促销将会来临,因此虽然现在看到了不错的房源,但是现在不敢买,怕买亏了。
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