中小企业较多、写字楼供给量偏少或租金价格较高，这些中小公司由于受其经济蒙受力的限制，往往更乐意选择区域内既能满足其办公需求，又不至于造成太大租金压力的场合。在此情况下 ，商住两用楼成为“香饽饽”。
在山大路附近有济南最集中的商住两用区域。数码港公寓、利农花园、文东花园……在这些小区里，你既能看到脚步繁忙的上班族，又能看到安闲散步的居民。听上去非常舒适温馨的“ 居家办公” 理念，让上班族遐想不已。 近日，记者走进数码港公寓和利农花园，带您看看出没在居民楼里的上班族。
家的外壳，公司的内核这是写字楼还是居民楼？
地处山大路商圈的数码港公寓，是省城较早推出居家办公概念的小区，由于靠近山大路科技市场，这里凑集了众多销售电子产品的中小公司。“这个小区近一半的房屋都租给公司商用。”在一家电脑耗材公司工作的小李说，公司所在的那栋9层楼里，只有6楼有一户居民，其余都是公司。
记者随后来到小李公司所在的单元楼，从一楼走到顶楼，发明多数屋子的门前都贴着对联，门口摆放着花盆，走廊里停着电动车，乍一看上去，这似乎是寻常百姓家。不过，一推开门，里面又是另一番景象，格子间里，上班族们或繁忙地敲打着键盘，或在电话里一遍遍地向客户介绍着产品的情况。小李介绍，在数码港公寓，最多的不是居民而是上班族，手提笔记本急促赶路的上班族经常会和拎着购物袋筹备回家做饭的家庭主妇擦肩而过。
温馨舒适的居家办公？其实，省钱才是王道
经理的办公室是一间主卧，销售部在客厅，客服部挤在另一间卧室，剩余的一间屋子被用作仓库和临时的会议室，这是在利农花园小区一个三室一厅房子里的公司最广泛的布局，月租金只有2000多元。记者懂得到，利农花园小区近六成的居民楼都租给公司商用，同样是靠近科技市场，这里也凑集了众多销售电子产品的中小公司。
刘艺军是利农花园一家电子公司的销售员，在他看来，虽然在小区里上班称得上居家办公，但这和温馨舒适并不沾边。“公司有20多个人，全都挤在100多平米的屋子里办公，小区里公司多，车也多，给客户打电话的时候，经常会听到喇叭的声音。”刘艺军说。老板将公司选在小区，无非是看中其租金比写字楼便宜，“如果公司在数码港大厦，一年的租金得十几万，而这里的租金只有几万”。此外，刘艺军介绍，在小区办公的公司还能享受到和写字楼差不多的方便，因为公司虽在小区，但不用参与小区的各项事务，可以超脱世外，“我和同事还能经常到小区的乒乓球台打球”。
记者在利农花园采访了多位公司的老板懂得到，除了靠近科技市场，“和写字楼相比租金低很多”是这些财力一般的中小公司选择在居民楼里办公的最重要因素。不过，刘艺军在利农花园自由的日子眼看着就要结束了，因为他所在的公司不久就要搬到写字楼里，“在小区里办公，有客户来公司，怎么说看起来都很不体面”。
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