淄博二手房又见“抢房”之惑 未来市场依旧复杂

　　晨报淄博8月31日讯  尽管“金九银十”还未到来，期待中的降价也并未发生，但8月楼市转暖似乎是一个不争事实。记者从市场获悉，与国内一二线城市二手房成交量同步，价格不断攀升中，淄博二手房又见“抢房”之惑。 　　楼市新政实施4个月有余，“调控是一场持久战”的观点也在现实中得到验证。以素有“房地产市场的晴雨表”的二手房市场为例，在这个8月又上演了别样行情，淄博市场同样如此。 　　截至今日，来自官方的数字显示，淄博二手房，即存量房（含个人商品房、房改房、经济适用房）转移1436套，而这个数字在7月中尚为1329套，环比上升16%。 　　随后，记者走访市场发现，来自天炬、汇杰、盛世行等多家房产中介的消息称，尽管截至目前，俗称的“金九银十”仍未开启，但8月二手房交易量上涨已成定局。“8月一个月，我们交易的数量等于5、6两月交易量的总和。”采访中，鑫家房产中介坦言。 　　量的上升也带动了价的上涨。其中以张店绿衫园为例，7月报价尚且在5000元/平米徘徊的房子，进入8月，直接跳至5500元/平米。而在桓台、临淄、沂源等区县，少海花园、恒生国际星城、翡翠山居等网上挂卖的二手房更是高得离谱，“以桓台的少海花园为例，价格高于中心城区的大多数房价。”中聚房产一名工作人员表示。 　　不过，值得注意的是，尽管价格直线攀升，但买房的人似乎并未退却，而这样的情形也让淄博房产中介人士分外吃惊。“进入8月，市场似乎有点不正常，越是高得离谱的房子，越是有人抢。”天炬房产一名任姓经理称。 　　随后，类似的观点也被鑫家房产中介表达，“进入8月，我们不止一次遭遇‘抢房’事件。”该中介一名李姓工作人员表示，其中，以华侨城一套70平米左右的二手房为例，原本报价仅仅32万的它经过5个人的疯抢后，价格随之攀升至35万。 　　对于目前淄博二手房量价的反弹，淄博房地产分析人士赵刚表示，种种迹象表明，在告别之前政策造成的低迷时点后，楼市正在启动反弹进程，而造成上述现象的主要原因在于，政策的稳定性导致观望气氛减弱，进而导致需求回暖。 　　不过，市场的未来似乎依旧错综复杂，记者采访获悉，对于随后几个月的发展，上述多家房产中介人士也表达了对市场的担心，毕竟调控政策依然趋紧。

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