近年来，济南市出租房屋数量逐年上升，然而有些房东为了省却麻烦却当起了“甩手房东”，只管往外出租，对房客不管不问，从而对部分不法分子利用所出租的房屋从事不法活动造成可乘之机，日前，济南市公安局对137名“只出租、不管理”、拒不履行出租房屋管理职责的房主依法进行了处罚，那么怎么才能算是一个合格房东呢？昨日记者采访了济南市公安局户政管理处的相关负责人。
“狡兔三窟”
租房造假发票
目前济南市正在进行打击假发票专项行动，其中在打击假发票专项行动之中，就抓获一起犯罪嫌疑人租用一套房屋专门用来造假发票，同时为了躲避公安机关的打击，嫌疑人还另外租住一套房屋居住。房主面对处罚则很惊讶，因为按时拿到租金几乎不过问房子，没想到违法的情况发生了。
房东错误：从上述案例之中可以看出，房东显然是一个“甩手房东”，他并没有跟房客直接接触。
正确做法：户政管理处民警介绍，房东在出租房屋之前，首先应该持房屋所有证或其他证明到房屋所在地派出所登记备案，并与派出所签订治安责任书，领取《人口变动情况登记簿》。
房东不验证身份
房客借机偷光房东
日前，在济南市公安局处罚的“甩手房东”之中，就有这样一位房东，没有验证房客的身份，收取了押金之后就将房子租住给房客。房客趁房东不在家，将房东家值钱东西都给偷走了，报案却提供不了房客的任何个人信息。
房东错误：房东可能考虑到与房客住在一起，并且房客频繁更换非常麻烦，因此没有带领房客到派出所申报暂住户口登记，办理暂住证。就是这种麻痹做法造成了自身的损失。目前济南市公安局加大了对城郊接合部出租房屋的检查力度。
正确做法：民警介绍，对于房客入住后，房东应该在24小时之内填写《人口变动情况登记簿》，登记房客姓名、身份证等基本情况，如果房客是外来人口，需要在三个工作日内向辖区派出所备案，并带领或督促房客申报暂住证。
房东甩手不管
谁想房客竟是杀人犯
在日前被处罚的137名“甩手房东”之中，其中天桥辖区内的一名房东在没有向辖区派出所登记的情况下将房屋租赁给一社会无业青年，公安机关在检查过程之中发现了这一情况，责令房东备案，同时给这名社会青年办理暂住证。谁料到，就在暂住证办理过程之中，这名社会青年涉嫌一起杀人案。
房东错误：房东在将房屋出租后，应对出租房屋经常进行安全检查，发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
正确做法：民警介绍，对于房主而言，其中一项基本责任就是对出租房屋经常进行安全检查，发现房客有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应当及时报告公安机关。另外，房东在房客离开后应该在3个工作日内报告辖区派出所。
相关阅读