“房产证上能不能加上我的名？”《婚姻法》新解释出台后，婚前单方按揭买房离婚时归单方，这让不少市民产生了在房产证上“加名”的想法。记者22日从济宁房地产交易大厅了解到，一周来，到交易大厅办理房产证加名业务的比之前增加了约30%。
要求加名的多为女性
22日上午，济宁市房产交易监理处交易大厅内人头攒动，不少人是前来咨询或办理房产证“加名”业务的。
“同事们聊天时说，《婚姻法》新解释出台了，婚前房产名是谁的，房子就归谁。”家住龙城美墅小区的周女士便是前来办理加名业务的，她告诉记者，虽然和丈夫感情和睦，但也觉得心里不踏实，和家人商量了一下，便前来办理房产证加名业务。
与周女士有同样想法的人不在少数，据交易处工作人员初步统计，相比于《婚姻法》新解释出台之前，现在办理房产证加名的业务量增加了大约30%。新购买房屋的，基本上都会在房产证上登记夫妻双方的名字。除了办理此项业务的，还有不少市民前来咨询加名业务。来加名的多是女士。
“如果按揭买的房子，贷款尚未还清的，办理加名比较麻烦，需要银行书面同意后方可加名。”交易处工作人员告诉记者，房屋不在抵押状态的加名非常简单，只要夫妻双方协商好，到交易大厅变更一下房产证即可。
加不加名其实很纠结
最高人民法院发布的《婚姻法解释(三)》自8月13日施行以来，有关父母为子女购房产权如何归属等解释条款，一周来引发了社会的关注，而“房产证上加不加名”也成了人们街头巷尾议论的热点。
“办理房产证、卖房或者办理房产抵押时，夫妻双方必须同时到场方可办理，如果双方不能同时到场则不予办理，济宁市一直强制执行这项规定。”房产交易大厅工作人员梁鹏告诉记者，如果购房者为单身，则必须提供单身证明。交易处强制执行该规定主要是为了避免房产纠纷的发生，如果夫妻一方表示无需在房产证上加自己的名字，则需要在备注栏上写明情况，并签字按手印。
《婚姻法》新解释明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产，应归产权登记方所有。这些解释让不少人产生了新的“对策”，比如现在房产证上只有夫妻一方名字的，另一方要求加名。
对于要加名的事，不少买房子的人有些纠结。如果不加名，可能会影响感情；如果在房产证上加名，原来一方的房产变为两方共有。虽然可以约定每个人的房产份额，比如各占50%，或一方占70%，另一方占30%。但一般情况下，“两口子”不会将房产份额分的太清晰，进行约定的极少。
加名可能影响房贷
“由于《婚姻法》新解释刚刚实施，房产证上加名字短期内不会影响到房地产市场的销售。”业内人士指出，加名会不会对房屋销售产生影响，主要应该从银行贷款方面考虑。一套房和二套房的利率是不同的，如果一个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。
一般情况下，尚在还贷期的房屋要想在房产证上加名，银行方面出具书面证明会非常谨慎，或者根本不给出具。而房贷利率的改变，可能一定程度上对购房者再次购房产生影响，“不过，从济宁的房地产市场来看，有经济实力的人不会按揭买房或者不在乎利率高低。”业内人士称，经济实力一般的家庭，在拥有一套或多套住房后也很少再打算买房，所以，房产证“加名”，短期内不会对房屋销售造成影响。（ 刘守善）
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