根据国家统计局的数据，作为楼市的传统旺季，9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。更为关键的是，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，这已经是四大房地产一线城市连续第三个月处于环比停涨的状态。
与此同时，70个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达59个，比8月份增加了19个 。9 月份，同比涨幅超过5.0% 的城市已经从今年3月份的42个，减少为20个。
北京中原地产市场总监张大伟表示 ，全国70个指标城市的价格数据已经明显出现了数据上的拐点，特别是京沪穗深等几个一线城市的房价已经进入了下降通道。房价从2009年来的爆发式上涨，在最严厉的限购、限贷叠加影响8个月之后，数据逐渐开始进入下调阶段。
链家地产首席分析师张月认为，数据的变化表明今年楼市调控已经取得一定效果。四季度成交量或将落入全年谷底。“一方面，一线城市严格的调控使其效果远远超过二 、三线城市。9月北京、上海和深圳楼市成交量环比分别下降60.3%、60.5%和62.9%。‘金九月’成交量萎缩明显。个人房贷紧缩由二、三线城市蔓延至一线城市，可能再度降低部分刚需的购房意愿。”
9月楼市数据的变化并不令人意外，不断减少的成交量、不断紧绷的资金链 ，不断增加的库存正成为遏制国内房价的三重压力。
“数据拐点并不代表市场拐点，一线、二线城市的数据也难以反映全国房地产市场状况，楼市调整的趋势已经确立，但是力度更需要坚持。”张大伟说。
据新华社
■国家统计局
房地产价格出现了松动
国家统计局新闻发言人盛来运18日表示，房地产调控取得了积极成效，房价上涨势头得到明显遏制，房地产价格出现了松动。
盛来运指出，前三季度尤其是三季度，我国房地产市场运行出现了一些积极变化。首先是房地产投资，虽仍在高位运行，但9月份增速有所回落。1至9月份，我国房地产开发投资增长32% ，比1至8月份回落了1.2个百分点。
第二 ，房地产投资性需求，特别是投机性需求得到遏制。1至9月份，全国房地产销售面积同比增长12.9%，比1至8月份回落了0.7个百分点。
第三，房地产价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。从9月份情况来看，70个大中城市新建商品住宅价格 ，环比下降的城市数量在继续增加，同比涨幅回落的城市也在增加，这说明房价上涨的势头得到明显遏制。
第四，保障房建设进度在快速推进。根据住房和城乡建设部等有关部门的调查，目前保障房开工率超过90%，进展比较迅猛。
据新华社
■记者探访
郊区楼盘价格战升级
时至10月份，调控政策的收紧让岛城房地产市场压力倍增，如何快速在10月份把手中的房子卖出去，缓解紧张了三个多季度的资金链，成为开发企业最急于破解的难题。记者18日探访发现，10月份新房供应量明显增多，而迫于竞争压力打出的优惠也越来越大，而郊区因为存量偏高，“价格战”更是呈升级的势头。
“瑞源·名嘉汇一期共推出了400多套房源，开盘之后采取打折优惠的策略，当天就认筹超过7成。”18日下午，青岛鲁泽置业集团副总经理管洪清说。
“其实购房者对价格非常敏感，只要新盘项目加大优惠力度，观望局势还是很容易打破的。”管洪清副总经理说，预计10月份岛城新盘之间的“营销战”还将升级。
“市辖七区的新盘主要是在优惠力度方面竞争，而郊区的新盘则开始真正在价格上打起了竞争。”楼市分析人士张百忍说，“无论是市辖七区还是郊区，新盘的存量都偏高，迫于销售压力，价格尽管不会出现大幅的下降，但开发商之间的价格竞争肯定会加剧。”
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