市民郭先生看了大半年的房子了,本想在市区较好的路段买一套,但看到价格一直没怎么降,最终在工业北路附近一楼盘买了一套住宅,每平方米不到七千元,一套房子总价60多万,“我是首次置业者,这个价格还承受得起。”郭先生说。
与郭先生一样,许多刚性需求者在长期盼望房价大降而不得的情况下,将自己的目光转向了周边的一些大盘。这些楼盘单价多在六七千元,低首付和低总价是吸引刚性购房者的主要原因,也被业内人士称为,“刚需高性价比楼盘”。比如绿地国际花都和万象新天等。
相关的市场成交数据也证明了这一点,据世联怡高的统计,10月份成交的房源中有近一半在西部,占了成交套数和面积的46%和45%,南部和中部则相对较少。在西部的成交房源中,低总价的刚需楼盘占了多数。“目前刚需高性价比楼盘仍然支撑着区域走量。”调查人员说。
而一家一线房企济南公司的负责人也指出,在2011年的市场中,由于刚需占主力的市场特点,由恒大等一些企业开发的位于周边的楼盘占了2011年住宅销售额的大半江山。
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