济南廉租房小区试点“业委会”自治 不能单靠物业

　　商报济南消息 （记者 窦昊）昨天，济南市住房保障和房产管理局联合相关部门，在火车站社区居委会进行了一次廉租房后期管理的座谈，就一些廉租房居民关心的问题进行了探讨。下一步，济南市房管部门将以天成新居廉租房为试点，探索廉租房管理的新模式，譬如成立类似于普通商品房小区业委会的住户代表委员会。

　　“《济南市廉租住房使用和管理暂行规定》目前已拟定完成了征求意见，不久之后就会出台。”在昨天的座谈会上，济南市房管局相关负责人说。在此规定中，如何管理廉租房小区是其中的重要内容，小区物业、居委会、派出所等都将作为管理者，联合管理好廉租房小区。

　　“天成新居即将建成‘六网络一平台’管理模式，这也可能是今后廉租房后期管理服务模式的标准。其中，‘六网络’指住房保障中心、街道办、社区居委会、派出所、物业公司、承租人代表，‘一平台’就是天成新居。”市房管局相关负责人说。记者了解到，此“六网络一平台”将实现廉租房管理服务单位的无缝对接，“目前我们已草拟了《天成新居综合管理委员会章程（征求意见稿）》，待讨论完善后就可推行。”

　　据介绍，作为廉租住房项目，天成新居于2011年6月竣工交付使用，共有24层住宅楼一幢，共552套廉租房，现已全部入住。天成新居所属的火车站社区居委会相关负责人说，这幢廉租房共4个单元，根据前期调研，居委会从每个单元选出一名负责人、两名组长，管理本单元的开会、通知传达等相关社区事务。“廉租房小区应该成立住户代表委员会，调动起大家一起参与管理。”市房管局相关负责人表示，廉租房后期管理目前各方都在探索，但单靠居委会、物业来管都不行，应该鼓励和提倡居民“自治和自助服务”。