在摇号现场外，申请户在看公示牌 首席记者 雍和 摄昨天下午，闵行区申请家庭的472户代表，参加了经适房的公开摇号。十几分钟的摇号，百姓神色各异，或激动，或高兴，或遗憾……摇号成果出来后，抽到1号的市民被镜头“围堵”，抽到420多号的陶良，神色黯然。不过陶良说：“今朝运道不好，但我的心很平，因为摇号是公平的。”市民的七嘴八舌中，记者搜集了一些问题，请市房管局局长刘海生当场作答。
全国开创信息化比对
问：参加昨天摇号的共472户家庭。怎么保证这472户人家都符合条件申请经适房？
刘海生：对经适房的审核十分严格。上海在全国率先建立了以信息化手段为依托的核查核对新机制。住房面积，重要通过房地产交易登记系统和公有住房数据库系统核查；家庭收入和财产状态，则通过民政、人保、税务、公积金、房管、人行、证监、银监等14个部门间建立的“电子比对专线”进行核对。
部分家庭瞒报财产
问：从申请材料上看，一些家庭足以申请经适房，为什么却没能参加摇号？
刘海生：应当说，绝大多数申请家庭，是如实申报的。但通过核查核对，我们也发明部分家庭没有据实填报。其中，隐瞒虚报人均年可安排收入或家庭财产的比例最高。市居民经济状态核对中心反应，通过银行存款和证券信息查询，发明有瞒报存款账户、证券账户等情况，个别家庭拥有大额银行存款或股票。此外，还有一些家庭隐瞒了申请家庭成员名下其他住房。
应当爱护选房机会
问：轮候序号靠后的家庭，可能选不到称心房源，但他们很想解决住房艰苦，该怎么办？
刘海生：如果确认参加选房，但因当期房源供给数量有限等原因，未能取得选房资格的，原轮候序号不变。因此，轮候序号靠后的家庭，可以选择在下一轮选房运动中申购。同时，也可以选择供给量相对充分的较小房型，以尽快解决家庭的居住艰苦。
需要提示的是，各批次供给的房源在总量、区位、定价上都会存在必定差别，盼望申请家庭能够爱护获得的选房机会。
房源基础满足摇号户
问：一些摇号户在获得轮候序号后担心房源不够，另一些市民则问，虽然经适房价格已经比附近商品房低不少，但申请成功后，房价能否再低一点？
刘海生：闵行区这次供给的房源，总套数可基础满足摇号户。其中一居室、二居室基础能够满足购房需求，但实际筹措到的三居室房源比较有限，预计三居室供给量在需求量的60%左右。关于房价问题，经适房的销售基准价格，是通过市、区相干部门批准断定的，不能转变。不过，由于是“一房一价”，户型、楼层、朝向不同，价格会有浮动。
准入标准将逐步放宽
问：在取得轮候序号后，一些摇号户询问下阶段的进展。此外，摇号现场外不少市民询问，经适房准入标准，会不会逐步放宽？
刘海生：摇号排序成果将在3天内颁布。摇号排序结束后，闵行区住房保障中心将向申请家庭发放准购证明，并颁布房源供给的详细信息，包含套数、房型、销售价格、交房日期等。在征询申请家庭的选房意愿之后，将分批组织选房购房运动。预计在7月底、8月初基础完成。估计最快到年底，就有家庭可入住经适房。另外，上海将逐步放宽经适房准入标准，扩大受益面。
本报记者 晏秋秋
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