临沂最大棚户区改造项目开工 规划占地面积10.44公顷

　　6月27日上午，临沂市最大的棚户区改造项目——巨灵集团片区棚户区正式奠基开工，该项目的奠基也标志着临沂中心城区的棚户区改造还建工作正式步入了快车道。还建后，该社区不仅配建物业服务用房、幼儿园、社区卫生服务站，在规划和建筑理念上还将力求打造亲情社区、幸福社区，追求安静、亲和、舒适的生活环境。

　　据了解，棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，即可扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，是保障和改善民生的重大举措。巨灵集团片区棚户区改造工程在2010年就被我市列为棚户区改造计划，是市政府立项的重点棚户区改造项目之一，是目前临沂市最大的棚户区改造项目，全市保障性住房重点建设项目，今年以来，我市各级各有关部门加大工作力度，该项工作的进度也明显加快。

　　市中心城区开发建设指挥部巨灵集团片区棚户区改造还建工程包括了临沂巨灵集团有限公司(原国棉八厂)厂区及家属院、临沂供销粮油棉厂厂区及家属院、临沂财贸中专校区及家属院。位于临沂市兰山区工业大道南段西侧，东至工业大道，南邻怡园小区，西至陷泥河，北至红旗北路。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，其中住宅建筑面积27.03万平方米，商业建筑面积2.31万平方米，公共服务设施面积3655平方米，容积率为2.97，规划居住户数2184户，配建物业服务用房、幼儿园、社区卫生服务站。

　　此次开工还建的巨灵集团西片区应征收户数为1013户，现已签订协议的有831户，有800户腾空交钥匙，占签协议户数比例为96.3%，占西片区总户数的79.0%，搬迁费发放800户，达100%。该项目在规划和建筑理念上力求打造亲情社区、幸福社区，追求安静、亲和、舒适的生活环境。项目配建了会所、幼儿园、社区医院等设施。小区建成后文化生活丰富，配套设施齐全。在新的社区里，让亲情、友情、邻里情、同事情得以延续，让家更温暖，让生活更舒服，让社区更和谐。

　　巨灵集团片区棚户区位于临沂市兰山区工业大道南段西侧，东至工业大道，南邻怡园小区，西至陷泥河，北至红旗北路。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米。

　　巨灵集团片区棚户区改造项目只是临沂市棚户区改造工作的其中一项，记者从有关部门了解到，今年我市城区计划改造棚户区8900套。

　　近年来，我市将棚户区改造列为重要的民生工程，各级各有关部门齐抓共管，目前工作整体进展顺利。记者从市房产和住房保障局安居科了解到，今年我市城区保障性安居工程建设计划中，除了1万套经适房外，还将新建公共租赁住房3700套，棚户区改造8900套。临沂巨灵集团有限公司棚户区改造也是临沂今年最大的一个棚户区改造项目，除此之外，南坛片区，交运东片区，市水利局南山家属院片区，体育场片区，红嫂广场片区，葛家王平片区，羲之故居西片区，西关五六居片区，米面加工场片区都是今年我市棚户区的改造项目。

　　另据了解，按照我市对棚户区的改造要求，棚户区改造居民拆迁安置房应按照普通商品房标准建设。要根据城市规划和国家有关建设程序和标准、规范，依法组织项目的设计、施工、监理招标，确保工程工期和质量，并提倡推广新技术、新材料、新设备、新工艺，建设节能、节水、节材、节地和环保型住宅。安置用房建设以就近为主；异地建设的，应选择交通便利、基础设施齐全的区域，遵循“大分散、小集中”的原则，在城区范围内分散，防止形成新的贫民区，在一个小区内相对集中，以便于设计、建设和管理。