银行85折优惠渐消退 公积金贷款85%是首置者
上半年，青岛楼市比较“纠结”的时候，银行的利率优惠却让购房者有着难得的兴奋，青岛银行纷纷执行不同幅度的优惠利率，其中最低低至首套房贷款85折，7月份一度有多达8家银行如此执行，之所以银行也“打折促销”，业内人士称，其原因是由于银行的市场化竞争，以及储备额度的充足。
但8月份之后，各地开始传来利率收紧的信息，岛城楼市也不免“跟风”，到9月中旬，首套房85折优惠的银行已经只有4家，而且执行标准相当严格，其他的银行或有条件执行9折优惠利率，或执行基准利率。到了10月中旬全市仅有青岛银行和交通银行还有房贷利率8.5折优惠了，但主要针对的是新房首套房贷款。
今年上半年，青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍，青岛市公积金贷款总量中有85%以上为首次置业贷款，可见，除了商业贷款以外，公积金贷款也是购房者十分关注的方式。近来又有各地传来消息，公积金贷款申请"爆棚" 明年才能放款，目前青岛还为出现类似情况，但也让许多刚需购房者增加了“紧迫性”。
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业内点评：房贷是影响购房者是否出手的重要因素，然而近一段时间银行贷款政策的收紧似乎让不少购房者有些苦恼，据介绍，年终大多数银行的贷款额度比较少了，因此在执行方面会较之前更为严格。此外，值得注意的是，为刺激经济增长央行分别在6月8日和7月6日进行了两次降息，有专家曾预测年前或将还有至少一次降息，降息与房贷自然是挂钩的，购房者能否有进一步节约成本的空间，值得期待。（记者王崧）
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