见证济宁商业发展的“十年”
老张是某品牌生活产品的济宁代理商,他同时向城区多家超市进行供货,世纪联华也是其中一个。随着世纪联华的关店,他已经将货物撤回,并转送至其他卖场。
“世纪联华在济宁火了相当一段时间,从2002年入驻济宁以来,基本见证了济宁商业发展的一个‘十年’,这是一个商业时代变迁的缩影。”说起世纪联华的兴衰,老张告诉记者,10年前,世纪联华在太白楼路开业,与城区东部的赛玛特超市属于同一年进驻济宁的外来超市品牌,可谓是外埠商业进军济宁的代表。
“多达三层的卖场面积,源自国内一线的量贩式服务理念及琳琅满目的百货和生活用品,确实给济宁商圈带来了一些新的东西,生意也火了相当长的一段时间。”老张坦言,世纪联华济宁店在济宁城区的位置,可谓是黄金地段中的核心位置,但是以其为中心画一个圆,就在世纪联华落地济宁的十年间,周边有太多的外来或本土品牌商超入驻其中,蚕食和分摊掉了世纪联华济宁店原本的份额。
有进有退,符合市场经济规律
“世纪联华撤出济宁,属于正常的商业格局变化,每隔一个时期,商圈都要发生变迁,商业经营的方式、模式和服务都会提档升级,有进驻的,也会有退出的,这实属正常,符合市场经济规律。”济宁市商务局一位工作人员认为。
该工作人员告诉记者,太白楼路向来是济宁城区的核心商圈,这一地位毋庸置疑。现已有10余家大型购物场所,形成了以该路为主轴的城区核心商圈。从上世纪90年代开始,这一商圈格局的变化就从未停止过,先是百货大楼、华联商厦、宁安商场、百货大厦等老一代商业业态的转型和变革。而近年来,太白楼路商圈的壮大并没有停止脚步,反而加快了步伐。备受瞩目的万达广场已经开工建设,预计两年开业；苏宁电器也欲在其原址建大型城市综合体——苏宁城市广场。同时,像万佳、江苏大厦等商业地产,也正在紧张施工过程中。另外,还有一批国内知名地产商将目光盯准太白楼路商圈,落地与否,就是等待一个空间。
“济宁的商圈远没有饱和,尚有很大空间。”济宁市市中区服务发展局相关负责人说,太白楼路商圈随着档次的不断提升,加之济宁城区面积的不断扩大,这一商圈辐射距离也在加大。
延伸阅读>> 形成鲜明个性 方能持续发展
“未来,核心商圈的竞争会进一步加剧,而大品牌对抗大品牌,将是一个发展趋势。”济宁市商务局相关负责人认为。
“太白楼路核心商圈的发展潜力巨大,在今后的商业布局中,如何将挖掘市场潜力与商圈建设的有机结合,这将是一个关键。”该负责人说,一个成功的商业模式一定要具有鲜明的个性,城市商圈如何避免同质化竞争,形成自己的鲜明特色,保持自己独特的魅力,是其确保未来可持续快速发展的关键因素。
该负责人认为,核心商圈地位的不断巩固和提升,必须要有知名商业的不断入驻,必须要有标志性的商业业态来引领,而这些集聚式的、大规模的商业区域,才能形成更大的品牌效益,带动商业的蓬勃发展。“未来,太白楼路商圈的发展也应是这样一种方向,而就济宁的自身特点而言,核心商圈的建设,还应更加着重体现现代化、国际化特色,并融入运河文化、儒家文化等传统文化气息,通过加大招商引资,引领鲁西南时尚购物。”该负责人告诉记者。