济宁万达广场建设开足马力全速推进

　　在近200亩的建设工地上，数十台施控灌注桩机、高压旋喷机、土方挖掘机高效运转，机器轰鸣，数十辆大型运土车来回穿梭，这是记者12月13日在市中区重大项目济宁太白路万达广场建设施工现场看到的景象。工地的热火朝天和变化之快让记者感到震撼和惊讶。　　让人震撼和惊讶的还不止这些。记者在负责万达广场项目的市中区中央商务市中区指挥部的办公室里，看到了最近一次报送市中区委督查室万达广场项目工程进度的详细情况：目前万达广场的地槽施工已经全面展开，截止12月17日，多数地块土方已挖至-5米，完成开挖总方量的80%，支护工程、降水井施工已完成，工程桩完成75%，出土达55万多立方，项目累计完成投资11亿元。　　“万达广场项目工程建设的顺利推进，离不开市市中区两级党委政府和指挥部一班人群策群力，共同努力，最终实现和谐征收。”指挥部副指挥长常建军说。万达广场项目坐落在市中区菜市片市中区，是国家房屋征收新条例颁布后济宁市城市规划市中区内第一个涉及房屋征收的项目。该片市中区位于城市核心市中区，涉及14家单位，房屋1047处，面积17万平方米，面对房屋性质多种、土地用途多种，被征收户有村民、离退休干部、机关事业单位在职人员、企业下岗职工等复杂情况，市中区以超常规、高效率的措施，仅用8个月的时间就全面完成了房屋征收，实现了项目供地，顺利开工，被万达集团客商称为拆迁中的“济宁速度”。　　10月26日，济宁太白路万达广场举行盛大奠基仪式，标志着市中区引进的这一超大体量、综合实力雄厚的城市商业综合体项目正式进入实质性建设阶段。近年来，市中区紧紧抓住商业地产向二三线城市扩张的战略机遇，依托济宁中心城市中区优势，持续招大引强选优，特别是锁定国内一线商业地产品牌，展开了强大的招商攻势。自2010年5月以来，市、市中区主要领导多次与万达集团深入探讨合作事宜，市中区里专门成立项目指挥部，就济宁万达广场项目用地事宜进行了调查摸底和协调推进，经过不懈努力，2011年1月，万达集团与市中区政府正式签订了济宁万达广场项目合作协议；6月，大连万达集团2亿元土地竞买保证金到位；10月，17万平方米的菜市片市中区房屋征收工作开始；2012年6月，征收工作顺利结束，万达广场项目全面启动建设。　　13日，记者在济宁万达广场营销中心的沙盘前看到，建成后的万达广场，东部为建筑面积15.9万平方米的大型购物中心，将涵盖万达百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等，可实现一站式消费、体验式消费，满足各个年龄层群体的消费需求。大型购物中心的上部是两栋高层精装SOHO。在片市中区西部，将建成面积约为4.25万平方米的国际品牌五星级酒店。广场内有多条规划路纵贯东西南北，沿街设有鳞次栉比的商业门面房，从而在未来打造出多条城市步行街，分布餐饮、服饰、珠宝等店铺,经营多样化的单体店与集中式大型商业中心形成互补。　　济宁万达广场项目相关负责人介绍，作为万达集团第三代城市综合体的升级力作，济宁太白路万达广场将从原有的分散式、低层次商业布局，提升到规划有序的一站式24小时繁华城，不仅将重新塑造济宁市一个新的城市中心，同时也对提升城市形象和品位起到极大的推动作用。据了解，济宁万达广场将涵盖国际购物中心、商业步行街、甲级写字楼、高档住宅、城市SOHO、五星级酒店等都市主流物业，汇集万千百货、万达国际影城等海量时尚潮流元素，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。项目建成后，将成为济宁城市中区的核心商圈、鲁西南的商业新地标，对于改善老城市中区的人居环境、提高城市土地利用价值、提升城市中区商业业态都具有十分重要的意义。　　项目指挥部副指挥长常建军告诉记者，项目启动建设以来，指挥部全体同志全力以赴，靠上服务，督促万达按工程计划加快施工，同时为项目建设创造良好的施工环境，推动项目建设顺利实施。片市中区周边设置了目前济宁市最高档次的围挡，并做到及时更新宣传内容；片市中区内热力管道迁移全面完成；营销中心高标准规划、人性化设计、快速度建设，已正式对外开放；万达广场回迁物业、销售物业、写字楼、大商业、SOHO、酒店、甲级写字楼全面动工建设。目前规划、立项、环评、土地等手续都已完成，建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证也已全部办理完毕。各项工程按照计划加紧施工，预计今年年底前，将完成地下部分的建设。总工期为两年。两年后，也就是2014年10月，济宁万达广场将满铺开业。届时，一个具有代表性、标志性的商业集群和现代化人居中心将在城市中区东部崛起。项目运营后，预计每年形成税收过亿元，还可提供8000-10000个就业岗位。