探访发现，包括市北区、黄岛区、城阳区等区域在内的不少在售新盘在年初优惠依旧，延续着去年下半年以来的“让利”模式。“今年依旧执行限购政策，楼市的走势依然不明朗，而且今年成交量超过9万套，透支了不少刚性需求。”市北区中央商务区一家新盘项目销售部的李经理说，鉴于市场存量依旧很大，公司目前仍会坚持去年以来的“降价跑量”策略。
一月成交量，继续在高位
尽管多数开发商仍然采取让利购房者的策略，也有部分项目取消了先前的优惠。李沧区中南世纪城项目的销售人员说，春节前将不会再有任何的优惠政策；同样，市南区的金茂湾项目也没有任何打折活动，工作人员称也没接到任何关于春节前后优惠活动的通知。
青岛市房地产交易中心的统计数据显示，进入1月份以来，全市的新房日均签约量仍维持在二三百套的势头，18日甚至达到了431套。“1月份最终的成交量肯定会比上个月要减少，但目前的成交势头，却和去年三季度有些类似。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，由于去年推出的第二批保障性住房在这个月会集中签约，受此影响，1月份的成交量还会维持在高位。
指数偶上扬，并非强信号
限购之下，上个月新房价格指数受此反弹，是否意味着房价将开始新一轮的上涨行情？
“新年伊始，全市的库存量仍超过15万套，一季度将有新盘陆续入市，库存销售压力仍远高于去年同期。”地产经理人龙江说，房价指数的偶然上扬，并没有很强的信号意义。
“毕竟，去库存是很多开发商的当务之急，现在有些开发商手头同时有两三个项目在售，但销售行情参差不齐，这种情况下，谁敢涨价。”楼市分析人士张百忍说。
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