半岛都市报1月18日讯(记者 王爱科 实习生 张开翼) 18日上午，国家统计局公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。去年12月份青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.5%，同比下跌3.4%；新建商品住宅价格指数环比同样上涨了0.5% ，同比下跌了3.6%。这是去年新建商品住房首次出现上涨行情。而二手住宅价格指数环比下跌了0.1% ，同比下跌了1.2%。
到了年底，岛城新建商品住房市场后劲十足。不仅成交量高走，达到了年内的最高点，价格也一反去年连续11个月的下跌行情，呈现环比上涨的势头。统计显示去年12月份青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.5%，同比下跌了3.4%。二手房住宅价格指数则停止了下半年连续的上涨势头，开始下跌，环比下跌了0.1%，同比下跌了1.2%。
房价在经历去年10月份、11月份连续两个月环比持平运行后，年底新房与二手房价格终于有了些微变动。新房价格首次走上上行轨道，二手房价格则小幅下跌。去年10月份、11月份两个月，新建商品住宅价格指数环比均未曾跌涨，一直都零涨幅；去年10月份新建住宅价格指数环比与9月份持平，同比下跌4.5% ；新建商品住宅价格指数环比与9月份持平，同比下跌4.8% ；去年11月份的新建住宅价格指数环比与10月份持平，同比下跌了4.2% ；新建商品住宅价格指数同样环比与10月份持平 ，但同比却下降4.4%。而在2012年下半年一直保持上涨势头的二手房，上个月开始下跌，二手房住宅价格指数环比下跌了0.1%，同比下跌了1.2%。
分类情况来看，90平方米及以下的新房价格指数环比上涨0.7%，同比下跌2.6% ；90平方米到144平方米的新房环比上涨0.7%，同比下跌3.5% ；144平方米以上的新房价格指数环比零涨幅，但同比下跌了4.9%。二手房方面，二手住宅面积90平方米及以下的环比下跌了0.2%，同比下降1.8%，90平方米到144平方米的二手房价格指数环下跌了0.1%，同比下降了1.0%；144平方米以上的环比零涨幅，同比下降了0.3%。
成交量方面，去年楼市并未出现“金九银十”的现象，10月份的新房成交量只有8756套，远远不如9月份的10549套。11月份新房成交量则上涨到13036套，到12月，受保障性住房集中签约的影响，新房成交量高达15240套，楼市强势回暖，并达到了一年当中的最高点。
根据国家统计局18日发布的公告，与11月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。与去年12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4% ，涨幅比11月份回落的城市有1个。
二手住宅价格方面，与11月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2% 。与去年12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的城市有1个。
多数开发商春节前欲“冲刺”
1月18日，记者探访新年楼市发现，多数开发商选择在春节前再“冲刺”跑量，以房价优惠政策刺激购房者出手。也有部分开发商因为完成了销售任务，春节前不会再搞优惠政策，但也没有提价的计划。
市场存量大，降价求跑量
“部分户型在春节前会有优惠政策，给购房者让利0.5到2.5个点不等。”市南区华润悦府项目的销售人员说，目前的销售单价在27500元到38000元之间。记者注意到，越是到了新年，到售楼处看房的人反而有所增加。“前几天公积金最高贷款限额上调的消息发布后，售楼处的咨询电话突然增多，而看房的人也增加了不少。”销售人员说。
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