25岁的白领小龚是个“准婚族”，自去年6月开始看房的她，至今房子还无着落。转眼进入2013年，她发现此前看过的楼盘均取消了优惠，房价也有三四百元的上涨，尤其是前天看到公积金贷款最高限额上调的消息，她更是急得如热锅上的蚂蚁，“上半年必须把房子的事定下来”。
记者调查了解到，自去年10月开始，岛城楼市出现回暖翘尾行情，尤其是临近年关，伴随着我市区划调整以及公积金贷款最高限额上调的利好消息，部分新盘已经开始取消优惠促销政策，更有新盘开年就提价，一副“信心十足”的架势。
购房者讲述
看到房价要涨心里真是着急
尽管才工作两年，但白领小龚已经走上了看房路。“我们是去年6月开始看房的，首付20万元、总价60万元左右是我们承受范围。”小龚对记者说，李沧的十多个新盘他们转遍了，“当时新盘挺多的，而且都在做促销活动，中海那个因为双地铁挺打动我的，但看完后感觉公摊偏大，就放弃了，现在想想挺后悔的，那会儿均价才八千多块钱，而且还有优惠，总价能省4万，现在优惠基本没了，均价已经九千多元了。”小龚说。
“我看各方面专业人士说2013年不会大涨，但就是三五百元的涨幅我们也受不了，前天又公布消息说公积金贷款最高额上调到60万元了，我看政策在松动，真怕现在不买将来后悔。”小龚说，眼下她和男友两人的月收入7000元左右，手头有点小积蓄，再加上父母支持，首付20万元买个小房子，月供不超过3000元，两人生活应该问题不大，所以他们希望咬咬牙在上半年把房子的事定下来，下半年把婚礼办了。“去年下半年有个同事在市北区敦化路附近买了套二手房，价格挺实惠的，而且交通非常方便。我看了一圈新房后感觉没有特别中意的，接下来打算多看看二手房，公摊小、交通便利这两点是新房没法比的。错过了2012，我们不想再错过2013。”小龚说出了不少年轻置业者的心声。
记者探访
三区新盘小幅上涨
记者在走访了几个楼盘后发现，小龚的感受确实不假，不少新盘出现了不同程度的上涨。李沧区和城阳区可谓名副其实的刚需“集中地”，历次的降价风波里，城阳区和李沧区都首当其冲，然而随着销售市场的逐渐转暖，虽然小的优惠依然存在，但提价的情况也开始先后出现了。如李村商圈的一处楼盘因毗邻双地铁，从去年11月份后，该项目取消了200元/平方米的优惠，项目成交量不仅没有降低，反而攀升，2012年末两月成交破百套，高于其优惠期时的销售量。目前该项目起价8298元/平方米，均价8900元/平方米，唯一的优惠仅剩“一次性付款减100元/平方米”。
新市北区成立后，许多原四方的楼盘新年的广告词纷纷“变脸”，均打上了“新市北新生活”等字样，售楼处的客户也较以往有所增多，不少项目已经悄然涨价，涨幅程度不等，如紧邻欢乐滨海城的一处楼盘起价从8600元/平方米涨到现在的8900元/平方米，每平方米涨了300元，均价也从9800元/平方米涨到了10200元/平方米左右，以90平米为例，一套房子就贵出36000元。“区划调整以及整个楼市大环境走热是近期成交上涨的主要原因，去年11月、12月两个月成交最好，总共签约将近100套，眼下1月份刚过半就已经签约了20多套，势头看好。”这家楼盘的销售人员告诉记者。另外地处新都心的一处楼盘目前在售房源约100-120万/套左右，相比之前的房价，每套涨价2-4万元左右。
同新市北一样，新黄岛区成立后许多楼盘的预期也增大了，显而易见的是2012年末新黄岛区成交量的暴涨。一处楼盘于去年12月12日开盘，均价为9180元/平方米，仅仅一天之后，项目的价格就变成了9400元/平方米。而原胶南的许多楼盘成为了购房者争抢的对象，相关人士分析，造成这种情况的主要原因是基于对未来原胶南区域限购的担忧。
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