淄博：一套房子俩用途 70年产权“变”40年
来源：山东广播电视台生活频道《生活帮》
齐鲁网8月26日讯 据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道 买过房子的朋友们都知道，买房子讲究个五证齐全。淄博周村一个小区的业主们就在为房子的证件的事烦恼。不过人家这房子可是啥证也不缺，可是虽然这证不缺，麻烦可是一点也不少。
淄博市周村区融合小区的业主们最近遇到了一件烦心事。他们发现自己家房子的房产证和土地证上，土地的用途是不一样的。
申先生说：“这两个根本符合不起来，现在我们卖房子也根本卖不了。”不仅仅是房子卖不了，经过业主们的查询，原来他们的房产证和土地证上土地使用的年限也是不一样的。刘先生说：“住宅房应该是70年，商品房还是40年，他到我们的房子弄成商品房性质了。”发现这个问题之后，业主们马上找到开发商协商，但是一直没有结果。帮办也带着问题去咨询了土地主管部门。
高科长告诉记者:“他现在他这个问题就是用途变更。用途变更了，需要两个条件，第一个条件就是原先的开发单位提出申请，另一个条件就是原先他是商用现在改成住宅，就是需要交上差价赚钱。这样按政策了就可以变更。”随后帮办又找到了开发商的高经理，高经理说，他们也正在协调这件事情。但是，还需要用户交一部分的钱。高经理：“我现在正在跟人协调把他那个证啊和土地证啊，土地局要和计划部门的协调好争取让老百姓满意。”高经理给这栋楼的业主们群发了一条短信，要求每位业主再交纳5300块钱，作为更换土地证的费用，对这笔钱业主们很有意见。申先生：“我想尽快拿到我的土地证，但是这部分费用我感觉不该我们住户出。”由于双方对于更换土地证的费用始终达不成一致。最终开发商的郭经理承诺先回去协调，一个礼拜之后再给业主们一个答复。这费用让业主们承担确实有点说不过去。希望开发商能够协调一下，咱们继续关注。
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