8月30日讯 近日，济宁多处的楼上楼和“空中花园”的出现，引起市民的关注，市民对怎样区分违建，以及如何处置违规接建等争议不断，纷纷留言反映问题。
综合楼违规接建 “7+1”楼房惹人怨
近日，网友“pingfanren ”通过本网《济宁市网络问政平台》发帖反映，济宁洸河路北侧宏夏综合楼规划审批7层，如今在建第8层，据说还要继续往上建，该网友表示，此“空中花园”严重影响了楼后居民的采光，城市管理部门到底管不管？市综合执法局回复称，日前就已发现该工地有接建第8层的苗头，已责令其立即停止施工。
针对网友反映问题，市综合执法局在网上做出公开答复。市综合执法局表示，济宁市洸河路北侧宏厦综合楼规划审批7层，目前第7层封顶。该工地之前一直处于济宁市城市规划监察支队执法队员日常监管中，前段时间，执法队员在对该工地执法巡查中，发现有接建第8层的苗头，执法队员已立即向建设单位下达《城市管理综合执法责令改正通知书》，责令其立即停止施工。同时，执法队员组织了一次强制拆除，将7层顶部以上的超高钢筋架砸断。执法队员对该处工地加强了巡查监管，截止至2013年8月29日该工地一直处于停工状态。
宾馆违法加盖至5层楼 网友称“老板太牛了”
“泰和商务宾馆楼顶正在加盖第5层”网友“两袖清风”留言称，济宁共青团路口腔医院北侧的泰和商务宾馆原来是2层楼房，后来又加盖成3层、4层，现在又要加盖变成5层楼房。网友表示，该宾馆老板太牛了，不知道楼房基础是否承受？
接到投诉后，市综合执法局中区分局阜桥执法大队高度重视，立即派遣执法人员前往现场，经核实，泰和商务宾馆目前楼顶加盖的部分为违法建设。市综合执法局回复称，执法大队对该违法建设进行了实地勘察，并向当事人下达了《责令改正通知书》并对该违法建设进行了立案查处，目前当事人已经停工。市综合执法局还表示，目前该违规楼房违法建设的法律程序已走到向当事人下达《城市管理综合执法行政处罚决定书》阶段，同时，大队始终对该处违建跟踪监控，未发现继续加盖现象。
上述屋顶违章建筑如今被拆的拆，查的查，这也无意中将人们的视线和话题吸引到了城市上空。
不少网友提出疑问，楼顶怎样才建房屋，楼顶资源的收益者又应该是谁？带着这个问题，记者咨询了相关律师了解到，业主购买的房产中包括公摊面积，楼顶就属公摊面积，因此应归全体业主所有。任何人使用楼顶区域，都要经所在楼业主同意。除非在购房时已明确楼顶部分区域归顶层住户所有，并约定可自行使用的。
然而，未经其他业主同意擅自使用楼顶，其他业主权益已被侵害，可通过法律诉讼要求停止侵害，拆除楼顶建筑并恢复原貌。换句话说，通过审批只是前提，还必须获得所涉全体业主同意，两者缺少一个，加盖都属于违法行为。
对此，不少网友留言也表示，违章建筑不能光一拆了之，拆除仅是治标，落实不严惩罚不重不治本。记者认为，对于私搭乱建，不仅应该处以罚款，还应对整个违法建筑的面积、质量和整栋大楼的强度进行安全评估，排除隐形安全质量问题。并且还应该根据评估结果，如无重大安全隐患，可给予周围住户经济或精神赔偿。如果评估发现整栋大楼存在重大安全隐患，应把当事人以危害公共安全罪，刑事立案，以严格而公平的执法来确认每一个公民的活动空间以及行为的法律边界。只有如此，法律才能对所有人发挥越来越强的威。
原帖链接：
洸河路某建筑楼房不按规定建设，应拆除。
济宁也现“空中花园别墅”，请重视！