随后记者又试图联系小区的新物业，即济南广源物业公司的负责人，不过据该公司工作人员介绍，公司负责人并不在单位，而其他具体情况他们不便透露。韩恒信透露，“我们小区在去年成立了业主委员会后，考虑到新天物业作为前期物业已经为小区服务了几年，所以我们进行物业服务企业选聘时，优先考虑了他们。当时我给他们公司领导提了十条意见，他们领导表示会全部接受，在此基础上我才签订了备案申请书”.
不过韩恒信表示，后来该物业公司的负责人并没有全部兑现其之前提出的十条意见，所以业委会就没有继续和他们签订物业管理合同书。“此后业委会又通过招标的方式，引进了济南广源物业公司，并和该公司签订了物业管理合同”.而对于之前的备案申请书，韩恒信表示，那上面并没有业委会的公章，只是我自己的签名，不具备法律效力，只能是一种口头缔约。另外韩恒信告诉记者，他们和新的物业公司签订了物业管理合同之后，旧的物业公司就应该撤离小区。为此他们还在上个月专门联合街道办事处、区政府等多个部门给旧物业公司下达了物业交接时间确认书，“到现在他们还一直都不撤离小区，旧的不走，新的物业公司就没法正常开展工作，所以也就出现了现在的混乱局面”.
【律师说法】应以物业管理合同为准
对于当前小区两个物业并存的局面，山东平正大律师事务所赵金一律师表示，小区业委会韩主任和旧的物业公司签订的备案申请书只能作为物业管理合同的前置协议。只有加盖业委会公章的物业管理合同才具备法律效力，“如果旧的物业服务公司拒绝撤出小区并对小区居民的正常生活造成了一定的不良影响，那么小区居民可以委托业委会对其提起控告并要求法院对此强制执行”。 文/图 记者 李林超
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