原标题：还没综合验收就要强行交房
1月4日,市民徐先生向本报反映称,济南市中建凤栖第小区还未取得《综合验收备案证明》就强制交房,验收房屋时没有电,也不让业主试水。同时,购买该小区3号楼一商品房的市民吴女士称,2013年12月28日,开发商交房时,工作人员没有出具任何证明房屋质量的相关文件,而且房子墙壁有些轻微裂缝,窗户关不紧。
业主
没有验收就强制交房
徐先生:2013年12月29日,我验收该小区2号楼的房屋时,要求工作人员出示《综合验收备案证明》,对方告知还没有取得该证明。随后,我又要求对方拿出《分期综合验收备案证明》,对方说这个证明也还没取得。
除了一张需要业主签字的验收表,工作人员没有出示关于房屋质量和使用说明的任何证件。我要求对房屋进行试水时,遭到了对方拒绝,而且房间里的灯也不亮。我担心,小区迟迟不能取得相关验收证明,会不会影响到房产证的办理?
吴女士:房子有质量问题:墙壁上有些轻微裂缝,窗户关不紧,地面也不平。按照购房合同,具体交房时间是2014年5月31日。我担心,没有验收备案就在验房证明上签字,一旦房屋出现质量问题,容易引起麻烦。
开发商
合同约定期前能拿到验收证明
1月6日上午,记者来到了位于经十东路山东建筑大学西侧的中建凤栖第小区。该项目由山东中建昕盛置业有限公司开发。
售楼处的一名工作人员:小区还没有取得《综合验收备案证明》,但已经取得《分期综合验收备案证明》。业主验房时,屋内已通水、通电,不允许业主试水是因为天气较冷,会冻裂相关管道。
项目部一名陈姓工作人员:小区内绿化还未进行,车库等也没有建设完成,因此没有拿到《综合验收备案证明》,今年5月31日前肯定能取得该证明。
当记者要求查看《分期综合验收备案证明》时,他出示的却是《分户验收记录表》的复印件。对于有无《分期综合验收备案证明》,对方称不清楚,需要询问相关负责人。
分管销售的郭姓经理:提前半年交房一方面是为了方便业主装修；另一方面,预交房期间,一旦业主发现房屋存在质量问题,物业方面都会及时进行检修。
建设部门
没综合验收证明可拒收房
济南市城乡建设委员会房地产开发管理处:中建凤栖第还没有向济南市建委提出办理综合验收的任何申请。按照相关规定,开发商在取得综合验收证明前强制交房,业主有权拒绝验收。
记者提醒
业主收房时需查看三书一证一表
据了解,按照《关于转发【山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法】的通知》(济建发[2011]7号),只有取得《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》后,才可以办理房屋初始登记。
济南市城乡建设委员会房地产开发管理处工作人员介绍,一般情况下,业主验收房屋时,应要求开发商出具“三书一证一表”。
见习记者 范洪雷
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