原标题：“找房族”增多租房市场升温
每年的春节一过，都是租房的黄金期。昨日记者调查发现，当前岛城的租房市场可谓是供需两旺，伴随着登记房源的日益增多，前来咨询租房的市民更是络绎不绝。业内人士分析，导致这种状况的原因一是年后城市涌入了大量务工人员，二是现在的楼市交易行情有些模糊，不少有着刚性需求的购房者仍在观望。
租房市场供需两旺
工作4年的白领小丽正四处找房子，“我之前租的房子是一个朋友把一套套三的房子承租下来，然后和两个朋友共同合租，每人一间。房子在延吉路上，她是三年前跟房东签的约，当时是每月1800元，这样我们每人每月600元，比周边略便宜一些，但对我们来说还是挺有压力的。可能是感觉我们三个女生比较爱干净，也没损坏房子，这两年房东都没有涨租子。但年前打来电话说，年后要调到2500元。”一听房东这话，三人都决定不再租这房了。小丽年后返青开始上班，而房子一直是她烦心的事，为了早日找到一套质优价廉的房子，她急得如热锅上的蚂蚁。小丽想来想去，打算找个楼层高的哪怕是阁楼的房子，再找人合租，把房租控制在500元以内。面对接连上涨的房租，数量庞大的“无房刚需”群体感受到的压力很大。
而在浮山后一带找套房的李先生也不轻松。“我去中介那里打听同安路附近的浮山后四小区、五小区、六小区的套一月租金没有低于1500元的，套二都在2000元以上，基本上是简装带家电。旁边的封闭小区更高，套一年租金是2万，折合每月将近1700元，套二房一般年租25000元左右。”李先生说。
行情不明朗多在观望
租房市场上不仅房客很多，房源也很充足。“现在的登记房源很多，应该说越来越多。”科威不动产一中介门店负责人张先生说，现在的市场不仅是租的多，往外租的也很多，可以说供需两旺。
对于今年的租房市场，不得不提的一个原因是，不少打算卖的转租了，不少打算买的也转租了。根据国家统计局数据显示，今年1月青岛房价出现同比回落的情况。进入2014年，青岛首套房贷利率也收紧了，除个别银行利率折扣优惠以外，大多数银行都是按照基准利率执行。再加上我市住房公积金近期进行调整，最高可贷额度下降。随着两项政策的收紧，今年贷款买房变得不太容易，使得购房的成本增加，不少购房者的购房压力也随之增加，这也让一些原本打算买房的人士还是继续选择了租房。
“毫无疑问，房价的下跌使得部分住房消费者的购买心理受到影响，原本要买房的人选择租房来观望住房市场，等待最佳的购房时机。受这方面影响，节后租房量大增。”科威不动产总经理孙杰说。面对着目前全国楼市行情的不明朗，越来越多的人持一种观望态度，到底何时出手，都成为一个值得深思熟虑的问题。除此之外，大量外来务工人员陆续回城选择租房居住；从学校毕业找工作开始渐渐稳定的大学生数量增多等，都大大增加了租房的需求量，都促使节后租房交易火热。
记者 孙静芳 实习生 邵圣良
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