暂不具备办证条件
网友提问：“东城水岸开发商于2011年10月在验收不通过的情况下，违规交房，至今房产证无着落，孩子户口没法办理，上学都成问题。”
付荣云答复称，东城水岸项目由山东枫林置业有限公司开发建设，位于李沧区台柳路601-605号。分河东村改造村民安置房和商品房两部分。该项目安置区因存在拆迁未结束，商品房区未取得规划验收和竣工验收备案手续，暂不具备办证条件，建议网友就上述问题向相关部门咨询。
开发商违规未整改在网谈中，有网友提出，人民路292号（八字沟）小区，入住已经7年了，一直没有房产证。
付荣云表示，原四方区人民路290号、292号项目系由青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。
该项目存在以下问题：1、部分网点未按照规划批准建设，小区换热站占压市政道路，未按规划部门要求整改；2、建设单位未组织竣工验收擅自交付使用。“故需由开发单位整改完成，规划部门完善规划验收，建管部门完善竣工验收手续后，我局方可为开发单位办理初始登记，购房人才能办理房产证。”
原胶南不限购原黄岛继续限购
网友对原胶南和原黄岛限购的政策提出问题，付荣云解答说，从市场实际出发，综合考虑到原胶南市为县域经济，区域内房地产市场差异较大，发展不平衡。因此，在确保我市房地产市场健康发展的前提下，按照“调控力度不放松，保持政策连续性”的原则，2013年11号文规定，住房限购范围继续执行2011年8号文的规定，原黄岛区继续实行住房限购政策。
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过筛房屋安全质量
6月20日前上报排查数据
山东省住建厅前天发布消息，我省已从4月起展开对全省城市老旧住宅和保障房的全面安全排查，5月到各市进行督导检查，6月20日前，各市将排查数据上报住建厅。
我省在棚户区改造时曾对老旧住宅做过全面排查，但随着棚改区范围扩大，老旧住宅排查范围也从国有土地扩大到城中村、城郊村，之前的排查数据只能作为参考。全省老旧住宅排查，除了有资金瓶颈，还有后期处理等问题待解。
目前市北区的盐滩旧村、广饶路两侧、鞍北启动片、大连路南侧以及晶华二期等项目列入了我市本年度的棚户区改造计划。各个棚户区改造项目的初步工作计划已经拟定，部分项目将在今年的七八月份按程序公示补偿方案，并确定异地安置房源。据统计，市北区一共有棚户区4.45万户，其中包括危旧房3.86万户、城中村5900户。
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网友：现在好多地方出台取消限购等救市措施，政府怎么看待青岛现在的楼市，有可能取消限购吗？
付荣云：住房限购政策作为国家调控房地产市场的一项重要措施，我市需按照国家有关政策要求具体执行。我们将密切关注国家房地产市场调控政策动态，根据上级要求，贯彻执行相关政策。
网友：我们住宅房屋现在都有70年产权，等过了70年怎么办？
付荣云：根据《物权法》第一百四十九条有关内容，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权续期问题经请示上级国土资源部门，目前尚无具体操作办法，待上级出台具体操作办法后我局将按照有关规定办理。
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