讯 据齐鲁晚报今日运河报道，18日，国家统计局发布4月70个大中城市二手住宅价格指数。统计表显示，济宁4月与3月二手房价格持平，二手房价格已连续4个月基本不变。19日记者走访发现，目前，济宁二手房报价更加理性，144平方米以上的大户型均价较低。
19日，在琵琶山路一家房产中介店内，位于海关路的一套96平方米的住房，报价65万元。“本来房主想报价68万元，但受目前环境的影响，最后直接报价65万元。”这家店的工作人员介绍，去年12月底，一套同样面积位于5楼的住房，也卖了65万元。这个位于三楼的房子报价65万元，实际均价有所降低，“春节过后，房价一直没涨，基本没有变化，个别二手房出现了降价的情况。”
在另一家连锁中介，在济邹路西首，一套152平方米的住宅报价106万元，而且免费带上33平方米的车库和8平方米的储存室，“这个106万元的房子，我觉得基本上100万元能够拿下。”店长刘经理给记者算了一笔账，车库和储藏室作价15万元是附送的，除去这个，这个房子的均价在5500元左右，而这个地段的均价每平方米至少超过6000元。
同样在科苑路，一套130平方米的住房，加上附送的18平米储藏室，最后价格在90万元，同样比这个地段的均价要低。记者了解到，由于大户型总价较高，对于面临结婚生子的刚需一族来说，总房款让他们望而却步。
“目前二手房的房主报价理性了一些。”一位销售二手房的业内人士告诉记者，目前不仅二手房买房者在观望，卖房者也在观望。目前二手房房价处于相对平稳的阶段，“不到最后一刻，谁也不愿意放弃这份坚持。”
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省内4城市房价济宁没升没降
国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价数据显示，与3月相比，二手房价格全国下降的城市有22个，持平的城市有13个，占据一半。
山东省进入监控的4个城市，济南和青岛的二手房价格比3月分别下降0.1%和0.2%，烟台则比3月上涨0.2%。
新建商品住宅(不含保障性住房)，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。济宁新建商品住宅价格也与上月持平。