原标题：离校了,租哪里的房子好
乐万家不动产东风店店长张磊(右)给几名毕业生讲解房租价格。
记者调查城区租房热点区域行情，供高校毕业生参考
6月27日下午4时，潍坊学院大四毕业生全部搬离宿舍区。除少部分“毕婚族”、“富二代”外，大多数毕业生需要租房，所以每年这个时候也是租房市场最火热的时候。很多房产中介表示，今年城区的房租平均上涨10%左右，租房高峰将出现在7-9月份。那现在城区房屋租赁热门板块的租金是什么行情？6月26日、27日，记者调查发现，苇湾社区、南湖社区附近的房源，每月租金最便宜的都达到了800元，毕业生租房压力加大。
方式 毕业生偏爱合租
“进入6月份以后，到处都充斥着一种伤感的毕业离别气息，拍毕业照、吃散伙饭，领毕业证……离别这么快就到来了，目前学校下了‘逐客令',要求我们搬离学校，可找了一圈才发现，还是学校宿舍便宜。”潍坊学院法学院大四毕业生陈静对记者说，学校要求6月27日下午4时之前搬出学校宿舍，由于没租到房子，她只好暂时借住在朋友家。
陈静说，他们学校的宿舍是8人间，住宿费一年500元。近几天她打听了一下发现，即便条件一般的房子，每月租金都要800元-1000元。“我刚参加工作，一个月的工资才1000多元，自己租房子肯定租不起，得找人合租，可要找靠谱的合租伙伴不是件容易事。”陈静说。
“进入6月份以来，租房的人明显增多，大多数是学生。”26日，记者来到位于奎文区福寿东街与虞河路交叉口附近的潍坊金都房产经纪有限公司。经纪人李洪飞说，近几天几乎每天都有毕业生打电话咨询租房事宜，由于没有经济基础，不少毕业生希望找短租房或合租房。
租金
主要由配套决定
记者了解到，由于对学校周边比较熟悉，加之可以随时到校内图书馆查阅资料，大多数毕业生倾向于在母校附近租房。
毕业生租房最关注的无疑是租金，但租金的高低主要看房子的配套，配套不仅包括房子内部配套设施，同时也包括地理位置和周边环境等。
“现在租房子，面积甚至已经不是影响价格的主要因素了，主要看配套设施。”恒信房产谷德店店长吴冬梅说，潍坊学院周边只要配套设施齐全，一套七八十平方米的房子每月租金可以轻松突破1000元。
记者在潍坊58同城、赶集网等网站看到，只要标注精装的房子，出租价格一般都不低于1200元，而交通便利、靠近景区、学校的地段，每月租金基本都在1500元甚至2000元以上。
记者调查 月租金低于800元的房子难找
记者采访了解到，城区潍坊学院周边地区、南湖社区、早春园小区、圣荣广场小区、泰华领域、苇湾社区、中和园社区、曹家巷小区、颐园小区、鲁发名城小区等都是租房的热点地区。记者通过走访摸底，对这些区域的租金、配套都做了大致了解，一般来说，封闭小区的房租较高，散盘则相对要便宜一些。
热点区域一 潍坊学院周围 月租金1000-3000元
潍坊学院周边有东方世纪城、翡翠苑、春花苑、金马家园、华都小区等房源地，由于靠近高校，房源较新，而且周边交通便利，有谷德广场“坐镇”,房租价格非常高。
吴冬梅对记者说，像金马家园、东方世纪城等小区，80平方米左右的小户型每月租金在1000元左右，100平方米左右的户型月租在1500元左右。像金华苑等高档小区，每月租金在2000元-3000元之间，在潍坊学院周边地区，很难找到每月租金低于1000元的房子。
相关阅读