齐鲁网9月2日讯 买过房子的朋友们都知道，如果开发商延期交房，只要合同规定了违约金赔付的条款，那么业主就有权按照合同规定，向开发商主张违约金，这是天经地义的事。可是，在青岛的盈秀花园小区，却不是这么回事。
业主：开发商交房提条件 要求放弃违约金
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，2012年的5月份，青岛市民王女士，在市北区金沙路上的盈秀花园小区买了一套60平米的房子，合同约定的交房时间是2013年的10月30日。
王女士说，合同规定是2013年10月30日交房，实际交房却遥遥无期，合同签订以后，小区并没有按期交付，这一拖就是10个月，直到上周五，她才等到了交房通知。
“8月22号，我们接收到一个开发商的邮件，让我们26号也就是今天，来领钥匙。”
新房能领钥匙了，这本来是个高兴的事，可让王女士没有想到的是，开发商竟然为交房提出了条件，“有邻居过来了以后，说要领钥匙的话，必须先签一份自愿放弃违约金声明。”
业主们向记者提供了一份《自愿放弃违约金声明》，声明以业主的名义，拟定自愿放弃延期交房违约金，“不放弃违约金的话，就不给钥匙。”
面对这份声明，业主们表示，不能接受，“我的花了26万买的，得赔8000多。”有业主说，“我们8000多块钱，用来装修都能修个厕所了，我们凭什么给他们？”
开发商：放弃违约金只是个建议
业主们表示，开发商要求他们签订自愿放弃违约金声明后，才能领到钥匙，事情是否真的是这样呢？记者找到小区的售楼中心了解情况。
在售楼处，记者只见到了工作人员，他们表示，项目负责人去了江苏，目前不在小区。对于不放弃违约金不给钥匙的说法，他们表示，今天没提。
现场工作人员介绍说，《自愿放弃违约金声明》确实是开发商打印的，但是否强制业主签订，他们不清楚。为了了解情况，记者电话联系了项目负责人迟经理。迟经理这样说：“那个放弃违约金的生命不是我们的，我们没有强制业主说不签就不交房。”
项目的负责任人迟经理表示，让业主放弃延期交房的违约金，只是开发商的建议，并没有说不放弃违约金，不给钥匙，“交房和违约金不牵涉，我们的经济适用房每平米才3600，现在成本涨价张的很厉害，希望业主们能理解。”
要求业主自愿放弃违约金，开发商的这种做法合理吗？记者专门咨询了律师。山东琴岛律师事务所律师于华忠表示：“如果业主反映属实，开发商是没有权利要求业主放弃违约金的，这和交房是两码事，但是如果业主签了自愿放弃的协议，这协议也就是有效的了。”
业主们说开发商强制业主放弃赔偿，开发商说，这只是个建议，这事就有点儿奇怪了。到底是强制，还是自愿呢？希望业主们和开发商坐下来好好协商一下。（视频来源：山东广播电视台生活频道《生活帮》 原标题：青岛：住新房 想拿钥匙先弃违约金）
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