新的基准地价更新成果中，商业用地和工业用地各个级别地段的基准地价也都有明确的划分，相比于2010年，现在商业用地和工业用地的基准地价都有明显的上涨。现在一级商业用地的基准地价为3204元/平方米，一级工业用地的基准地价为842元/平方米。
基准地价不会直接影响土地最终成交价
基准地价是土地市场的一把尺子，客观反映了城区的土地因区域差异造成的价格差别，有了这把尺子，政府可调节用地供求。由于行政区划调整和城市规模的不断扩大，城市中心区和建成区发生了很大变化，城市部分繁华区域出现了明显转移，土地利用格局和价格水平发生了很大变化。更新基准地价，适应了当前发展的阶段性需求，反映城市地价空间分布规律，为公共管理活动提供基础参考和服务，对促进市场经济健康发展具有积极意义。记者采访中发现，很多人担心土地基准价的调整是否影响土地交易价格。据市国土资源局工作人员介绍，土地的基准地价、评估价格、拍卖底价以及市场价格是四个不同的概念。基准地价反映土地的价值和地价总体水平与变化趋势，仅是土地价格的参考，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有稳定性，不会大起大落。土地最终的成交价，是由市场需求决定的，不会直接受到基准地价的影响。土地进入市场确定的底价，是根据土地评估价、土地开发成本等具体情况，综合评估确定的，与基准地价关系不大。
新闻链接：什么是基准地价？
基准地价内涵为在评价区范围内，各级别现状利用平均开发程度下的土地，按照商业、住宅、工业等不同用地类型的标准容积率条件下，在正常市场的某个时点上法定最高年期的完整的土地使用权平均价格。
基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。基准地价不是具体宗地的评估价，不能直接用于计算收取土地出让金和核定税收的具体费用金额，但可以作为重要参考数据。对城镇居民来说，在房屋买卖的过程中，基准地价可以作为一个参考。