你家门口的土地处于哪个级别？土地的基准价格是多少？这些数据你都知道么？昨日，济宁市公布实施济宁市中心城区土地级别和基准地价，城区住宅用地、工业、商业平均基准地价相比2010年明显上涨。新公布的基准地价自今年10月1日起正式实施。
中心城区住宅、工业、商业用地分为五个级别
市国土资源局工作人员介绍，本次土地级别调整与基准地价更新工作，在2010年调整更新的土地级别与基准地价的基础上，采用分类定级的方法将商业、住宅、工业用地分为五个级别，同时以近3年的市场资料为依据，确定各级别土地基准价格。
此次国有土地基准地价评价范围为东至西浦路东1000米、南至太白湖北岸、西至西二环路、北至唐口煤矿铁路专用线，面积约226.54平方公里。相比于2010年的评价范围，面积增加了70多平方公里，2010年的城区国有土地基准地价评价范围面积为155平方公里。
中心城区商业用地分为五个级别，每个级别都详细划定了具体范围。一级商业用地为东至火炬路，南至解放路，西至古槐路，北至吴泰闸路。二级为一级地区域外，分两个片区，北区东至洸府河，南至车站西路，西至梦圆路、文胜街，北至金宇路；南区东至洸府河，南至太白湖北岸，西至京杭运河，北至礼贤路。三级地区为一、二级地区域外，分两个片区，东区东至志学路，南至钱塘江路，西至康泰路，北至群英路；西区东至东外环路，南至礼贤路，西至新华路，北至任兴路。四级区域为一、二、三级地区域外，东至德源路，东南至评价区，西至104国道、京杭运河，北至仁达路。五级区域为一、二、三、四级以外的评价区域。
对于市民来说，他们最关心的就是中心城区住宅用地的级别。据了解到，一级住宅用地的区域为东至火炬路，南至解放路，西至古槐路，北至金宇路。二级区域分两个片区，北区东至洸府河，南至车站西路，西至济安桥路，北至北外环路；南区东至洸府河，南至太白湖北岸，西至京杭运河，北至礼贤路。三级区域为一、二级地区域外，分两个片区，东区东至志学路，南至钱塘江路，西至康泰路，北至群英路；西区东至东外环路，南至礼贤路，西至新华路、京杭运河，北至任兴路。四级区域为一、二、三级地区域外，东至德源路，东南至评价区，西至104国道、京杭运河，北至仁达路。五级区域为一、二、三、四级以外的评价区域。
中心城区住宅用地一级地段的地价为2530元
从目前的基准地价更新成果看，市民普遍关注的中心城区住宅用地平均基准地价，记者仔细对了一下2010年版和2014年版中心城区用地基准地价更新成果发现，一级地段住宅用地的价格已从2010年的1862元/平方米，涨至现在的2530元/平方米，上涨了668元。现在二级地段的基准地价为2070元/平方米，比2010年的1528元/平方米上涨了542元。三级地段的基准地价由2010年的1187元/平方米上涨至现在的1606元/平方米；四级地段的基准地价由2010年的768元/平方米上涨至现在的1037元/平方米。最低的五级地段基准地价也由2010年的462元/平方米上涨至现在的616元/平方米。记者注意到，新公布的基准地价更新成果中，还专门列出了住宅用地平均楼面地价。市国土资源局的工作人员介绍，平均楼面地价是指各土地级别内，完成通平的土地在设定容积率条件下，每平方米建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格，一级地段的平均楼面地价为1406元/平方米、二级地段的为1150元/平方米、三级地段的为892元/平方米、四级地段的为576元/平方米、五级地段为342元/平方米。