在英雄山路与七里山路交会处附近，“盛世皇苑”烂尾项目变成了菜地。 记者张刚 摄
英雄山路与七里山路交会处附近，本是公认的房地产好地段，但在附近有一个50亩的地块，一个开挖8年的楼盘地基大坑，目前已经成了远近闻名的“菜园子”。记者了解到，这个名为“盛世皇苑”的楼盘在今年年初已经进行了司法拍卖，但是近一年来并没有任何开工迹象。
现场探访
首席皇家园林成了周边居民菜地
10月27日，记者来到英雄山路与七里山路交会处。在交会处西行百余米路南大型广告牌组成的围墙内，就是“盛世皇苑”的所在地。2006年，山东佳辰房地产开发有限公司成功拿到了这一占地58亩、规划建设5栋高层住宅3栋多层住宅、建筑面积12万平方米的地块。
2012年7月份，记者曾经探访过该楼盘，当时此处是一个深达数米的大坑，长满荒草。周围是长达数百米的红色围墙。当时看门的人曾告诉记者，“盛世皇苑”打造的是首席皇家园林的概念，红色的围墙确实有着“庭院深深”的意味。
今年10月27日，红色的围墙已经全部被大型广告牌取代，原有的标有“盛世皇苑”几个大字的大门已经“消失”。数米深的开阔大坑里，已经开垦成数十个“规整”的小菜园，种植着不同品种的蔬菜。
“都是住在周围的居民开垦的。”在上述楼盘附近工作的市民李先生告诉记者，在他工作的近2年来，该地块没有任何的动工迹象。“偶尔也会有人来看，开着车，但是都没有施工机器进来。”李先生说。项目动态年初虽被成功拍卖土地却没变更记录
山东佳辰“盛世皇苑”项目自2006年开始启动，一直闲置烂尾至今，涉及百余户团购业主，项目所属土地最终沦落到拍卖抵债的地步。2014年1月21日，在济南市中级人民法院，“盛世皇苑”依法进行司法拍卖。
据了解，拍卖当天经过17分钟的短暂举牌，一公司迅速以22228万元的底价成交。成功竞拍的企业负责人并未透露任何公司信息，显得异常神秘。山东宏博拍卖有限公司的工作人员则表示，“由于保密原因，不会向第三方透露买家的信息。”不过拍卖结束后，有购房业主向记者透露，接手的开发商可能是临沂永基置业，也可能是鲁商置业。
根据拍卖当天涉及的由山东佳辰房地产开发有限公司开发的“盛世皇苑”项目所在地两块土地证号，即市中国用(2010)第0200090号、市中国用(2005)第0200211号，10月27日下午，记者联系了市中区国土局地籍科工作人员。“按照一般程序，如果楼盘项目的开发商更换后需要再开工的，需要办理相应的土地变更手续。”该工作人员表示，通过系统查阅，上述两块土地没有任何变更的记录。
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涉嫌骗贷 佳辰负责人被批捕
据媒体报道，“盛世皇苑”项目团购业主提供的一份内部通报材料，对案发过程描述详尽。通报材料显示，2011年5月，审计发现，佳辰地产涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取银行贷款;捏造项目工程进度，编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日，佳辰地产相关负责人刘某因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。2013年，刘某因病保外就医。 (记者张晓莉)
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