山东豪才律师事务所律师 刘玉军说，“根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的司法解释第三条，第三条对这种行为进行了明确的界定，开发商当初在广告媒体上对房屋的性质或者具体的位置、内部设施等等做出了具体的允诺或者承诺，并且对房屋的价格构成重大影响的，这种行为是应该构成要约的。开发商现在否认当初做出的介绍，认为房子与当初承诺是不一样的，这种行为是构成违约行为的，那么它（开发商）应当承担违约责任。并且，在本案中，它一开始是仓储用地，后来经过变更，变更为工业综合，工业综合也是不能建设公寓性质的项目的，这种行为应该由相关部门进行查处。”
开发商做这虚假广告也无非是为了售房利润，可这白纸黑字的广告是具有法律效力的，是想赖都赖不掉的。鹿女士和其他业主也表示，如果不能得到满意的答复，他们将诉诸法律程序，对开发商提起诉讼。在这儿也提醒各位购房者，在买房时不要只看广告，还得提高警惕，增强自我保护的法律意识。
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