拍卖：光环褪去 济南昔日地王二次“下嫁”
回顾：虚假宣传 学区房原来是自我标榜
质疑：五证缺四证 顺利施工10个月到底有啥猫腻
齐鲁网济南2月4日讯（山东台 张聪 何绪刚 摄像 刘鹏 济南台 宗奇）今年上午，备受关注的省城济南市山师北街8号院再次拍卖。从红极一时的“地王”，到一波三折的开发，再到如今的二次拍卖，山师北街8号院可谓是经历坎坷。围绕着这块寸土寸金的地方，究竟发生过哪些故事？
拍卖：光环褪去 济南昔日地王二次“下嫁”
在济南市环山路的山东齐鲁瑞丰拍卖公司会议室，山师北街8号院的拍卖正在进行，拍卖现场吸引了数十家媒体。从上午十点开始，到拍卖完成全过程只经历了二十分钟左右。
山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司总经理、国家注册拍卖师刘建华通报成交价，“成交价是一亿四千八百二十万成交的。”
对于本次拍卖中参与的竞拍者和买主，拍卖公司没有透露。刘建华说，“我们法律有规定，拍卖法有规定，竞买人不希望透露的，我们也不能说。”
山师北街8号院的土地用途为商品住房用地，那么在此次拍卖之后，是否会有变化？
刘建华表示，“我们按照司法拍卖，不是一级市场出让，司法拍卖就是按照现状拍卖，现在的规划，现在的土地证就是按照这个数据进行拍卖。”
早在2009年12月，山师北街8号地块第一次拍卖时，25家房企经过90多轮竞价后，最终，这宗10.2亩的地块以1.92亿元的价格落锤，创造了济南历史上空间绝后的地王。而今天的二次拍卖，最终的成交价格为一亿四千八百二十万，与6年前的1.92亿相比，下降了近5000万。
山东大学经济学院教授李铁岗接受记者采访时表示，“人们对于未来的房产市场预期可能并不完全向好，第二个可能预示着未来房产市场可能会出现一个比较严重的压力，本身他就有示范的一种作用，第三个可能对于未来房地产市场特别是地产市场的一种拍卖如何认知它的价值，还有对他结构的综合设计还有项目的定位起到很好的警示作用。”
回顾：虚假宣传 学区房原来是自我标榜
从位置上看，山师北街8号院地处其历下区文化东路与和平路之间，南面就是山东师范大学，地理位置十分优越，更重要的是，它北侧邻近山师附小、山师附中。前几天，原来的开发商就打出了“安心上学12年”的销售口号，可事实真的如此吗？
日前，记者曾经以购房者的名义，来到了山师北街8号院的售楼中心，售楼的工作人员表示，他们的学区房包含着附近小学和初中两所学校。
售楼处工作人员告诉记者，“以后孩子上学方便，小学划在山师附小片区，初中是二附中。”
售楼的工作人员告诉记者，这个楼盘只有两座楼500户左右，但并不是全部具有学区房资格，越早缴纳认筹金，选房的时候越能排到学区房的资格。