楼市新政出台 济宁学区房房主宁可毁约也要提价(2)

　　业内人士提醒购房者，购买学区房，应先查看相关证件是否齐全，并关注该房当年的学区划分是否发生变化。最后，需要注意该辖区学校的招生政策——部分学校对房屋的居住时间、面积都有一定要求。“产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。”业内人士介绍，购买学区房后，即使产权属于自己，仍有可能出现原房主户口没有及时迁出，孩子户口无法迁入耽误上学的情况。“购买二手房的时候，最好看看原房主户口是否已经迁出，碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到‘占户房’导致孩子不能及时上学的情况。”